Si te encuentras a punto de solicitar un crédito hipotecario es importante tomar en cuenta algunos aspectos que te ayudarán a sacar el mayor provecho posible.
No todos los días se decide sacar un crédito para adquirir tu vivienda o construirla, por lo que debes siempre tener presente que es un paso crucial que marcará un antes y un después en tu vida.
¿Por qué? El crédito hipotecario es una herramienta financiera que te puede facilitar la oportunidad de comprar una vivienda sin tener que esperar años por realizar este paso.
Por esta razón siempre será de gran ayuda un par de consejos que te permitirán aprovechar mejor tu crédito hipotecario. Y, Crédito Para Ti te comparte los más importantes.
5 recomendaciones para antes de tramitar tu crédito hipotecario
1.Investiga y compara
El mercado de créditos bancarios hipotecarios es muy extenso, por lo que, te sugerimos tomarte tu tiempo para evaluar todas las posibilidades que se adecúen a ti.
Dentro de los factores más importantes que necesitas tomar en cuenta son:
- Costo Anual Total (CAT)
- Costo Total del Crédito (CTC)
- Tasa de Interés
- Plazos de pagos y monto de mensualidad
- Enganche
- Seguros
- Cuotas
- Comisiones
Solo por mencionar lo más importante. Sin embargo, si no cuentas con tanto tiempo para analizar todas las opciones a detalle, te sugerimos contar con ayuda de un bróker hipotecario que Crédito Para Ti te ofrece. Su servicio es completamente gratuito y su experiencia y experticia es basta.
Ten por seguro que encontrará el mejor crédito hipotecario 2022 para ti.
2. Revisa el presupuesto que destinarás
Lo ideal es que el 30% de tus ingresos mensuales sean los que estén destinados al pago de tu vivienda. El 70% restante lo dividirás en alimento, transporte, otras deudas menores, etc.
Por ello, los bancos, sofomes o instituciones financieras procuran ajustar el crédito hipotecario a tus ingresos (en este sentido se determina el monto total del préstamo).
Claro, este porcentaje, aunque es el ideal también puedes modificarlo, pero sin que desajustes en gran medida tus finanzas. En otras palabras, que no tengas que apretarte el cinturón.
3. Ten listo el enganche
Si tienes el habito de ahorrar, entonces no será ningún problema juntar para tener el enganche de tu próxima vivienda.
Recuerda que como mínimo es juntar el 10% del valor total de la casa. Claramente puedes dar mucho más que el 10% y si es el caso, entonces será menor el crédito que solicites, por ende, menor deuda.
Así que, tener un ahorro considerable al momento de tramitar tu crédito será toda una ventaja.
Ojo, el ahorrar mínimo el 10% no es del todo aconsejable. ¿Por qué? Debido a que tendrás otros gastos como:
- Avalúos
- Escrituras
- Comisiones, etc.
Así que, entre todos estos gastos es mínimo contar con un 15 – 20%.
4. Escoge una vivienda apta para tus necesidades
Ten por seguro que encontrarás una vivienda que se adapte a lo que estés buscando. En este sentido considera:
- El tamaño del terreno
- Ubicación (y qué se encuentra cerca)
- Número de habitaciones
- Cajón de estacionamiento (en caso de requerirlo), etc.
Esto te permitirá segmentar las opciones de vivienda que tengas y podrás elegir una de acuerdo al presupuesto que tienes designado.
5. Simula tu crédito hipotecario
Realizar simulaciones del crédito te ayudará a tener un amplio conocimiento sobre:
- La cantidad mensual de los pagos que tendrás que cubrir
- El plazo óptimo para liquidar el crédito hipotecario bancario
- El monto del enganche, y más.
Simula tu crédito con la calculadora de crédito que contamos. Solo da clic en el siguiente botón.
Posteriormente, da clic en el ícono de la calculadora.
