Crédito Conyugal: ¿Se puede vender la casa adquirida?
¿Deseas vender la propiedad que adquiriste con tu crédito conyugal? ¿Aún se encuentran pagándola? Por diversos factores puede que ambos lleguen a la decisión de vender la vivienda.
Sin importar cuál sea el motivo, la respuesta es: sí. Sí pueden vender la casa o traspasarla aun cuando se encuentre activa la deuda. No obstante, deben de llegar a un acuerdo mutuo antes de realizar cualquier movimiento.
También tomen en cuenta que, si la decisión de vender la propiedad es por una separación, entonces habrá consecuencias jurídicas y monetarias.
Donde si no se llega a un acuerdo se puede perder la vivienda. Por esta razón el tema es un tanto delicado y se debe llevar correctamente.
¿Crédito conyugal?
A manera de resumen, el crédito conyugal es aquel que permite juntas los créditos de una pareja legalmente casada, que cumplan con el requisito de que una parte cotice a Fovissste y otra a Infonavit.
Aspectos que debes tomar en cuenta
Antes de comenzar con los detalles para vender la propiedad adquirida con crédito conyugal, se debe de tener en cuenta lo siguiente.
Una vivienda adquirida a través de un crédito hipotecario los hace al momento dueños de dicha propiedad, por lo que tienen el derecho de venderla a un tercero. Sin embargo, al ser dos dueños, por esta razón se debe de llegar a un acuerdo.
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Esto se debe realizar independientemente de si se adquirió la casa por bienes mancomunados o bienes separados. Ya que, ambos cuentan con un porcentaje determinado de la casa.
Y, al momento de realizar la venta de la casa se tiene que repartir en la parte proporcional al porcentaje que corresponda a cada uno de la vivienda (hablando de lo que llegue a sobrar al final de la venta).
Recuerda que, si la casa se vende durante el pago del crédito, entonces primero se debe de pagar el restante del crédito.
Ejemplo:
Si la casa se compró en 800,000 pesos y el saldo deudor se encuentra en 650,000 pesos, entonces al momento de que se venda, se tomarán los 650 mil pesos para liquidar el crédito con las instituciones correspondientes y el sobrante (150 mil pesos), se distribuirá en partes equitativas de acuerdo al porcentaje.
Ya sea 50/50, 70/30, etc.
¿Qué hacer para vender la propiedad?
Primero deben de acudir a la institución correspondiente para notificar la separación (en caso de que sea ese el motivo) y que se ha llegado al acuerdo de vender la propiedad.
Para Infonavit sería acudir a las oficinas regionales y Fovissste al Departamento de Vivienda que corresponda.
En dichos lugares se les dirá qué es lo que se debe hacer y cómo llevar el proceso.
Seguramente tendrán que acudir con un notario para elegir la compraventa de la casa. Él se encargará de revisar que todos se encuentre en orden y en distribuir de forma correcta el porcentaje que le corresponderá a cada uno de la venta de la vivienda.
Tomen en cuenta que el proceso con el notario tendrá un costo.
Consejos antes de adquirir un crédito conyugal
Este esquema de crédito se diseñó para que las parejas puedan adquirir una propiedad de mayor valor juntando ambos créditos.
Por esa misma razón se debe de contar con el compromiso como pareja hacia las instituciones (Fovissste e Infonavit) para realizar los pagos correspondientes.
Si tu pareja y tú no consideran estar listos para hacerse de un hogar entre los dos, medítenlo primero. Se podrán ahorrar muchos temas en el futuro.
El compromiso que implica un crédito conyugal es algo que tendrá una duración de entre 15 y 20 años. Por lo que, estar seguros de su relación es el primer paso.
De otra forma si ya se consideran listos y con seguridad para tomarlo, ¡Felicidades! Hacerse de un hogar es la creación de un patrimonio para ustedes y su familia.
¿Desean adquirirlo? Acérquense a Crédito Para Ti, con gusto podemos asesorarlos y llevar a cabo la solicitud del crédito para iniciar con todo el trámite.
Somos una SOFOM con 13 años de experiencia y con una calificación de excelencia por parte de Fovissste. ¡Contáctanos!
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¿Qué es el crédito Fovissste Infonavit Individual?
¿Cotizas para Infonavit y para Fovissste al mismo tiempo?, ¿No sabes en qué institución ejercer tu crédito?, ¿Sabías que puedes utilizar ambos al mismo tiempo? Por esta razón se ha diseñado el esquema de crédito de Fovissste Infonavit Individual.
Fovissste – Infonavit Individual es relativamente un nuevo esquema del Fondo de Vivienda del ISSSTE. Puesto que, fue a partir del 13 de agosto del 2020 cuando se dio luz verde para que operara.
Este crédito nació a partir de la necesidad de reactivación económica de México. Y, ha sido bien recibido por los montos máximos que se pueden llegar adquirir por parte de ambas instituciones.
Lo cual convierte a este esquema de crédito en un gran estimulante del crédito tradicional.
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Montos máximos de crédito hipotecario por institución
Fovissste: 1 millón 257 mil 788 pesos.
Infonavit: 2 millones 217 mil 702 pesos.
Si llegases a obtener el monto máximo por institución, entonces tu crédito Fovissste Infonavit Individual podría alcanzar la suma de 3 millones 475 mil 490 pesos.
Debido a esa razón, este esquema de crédito se ha convertido en uno bastante popular.
Aunado a esto, de acuerdo con la Institución de Infonavit, la tasa de interés varía dependiendo del salario. Por ejemplo, si cuentas con el salario mínimo, la tasa de interés podría llegar a ser de entre el 2 al 4%, pero, por decir si ganaras más de 15 mil pesos al mes, podría ser del 10%. Convirtiendo este crédito en algo justo.
Además, con el monto total que se puede tener acceso a muchísimas oportunidades para elección de casa, ubicación y más.
Lo que pretenden ambas instituciones con este modelo de crédito es que no pierdas la oportunidad de obtener un mejor resultado de tu inversión.
Recuerda que todos los créditos hipotecarios de fovissste son elaborados para ayudar a sus derechohabientes a cumplir sus metas y sueños.
La compra de una vivienda ya sea nueva o usada, es una de las mejores inversiones que puedes hacer para tu futuro.
Si actualmente te encuentras dando una renta o no tienes un hogar propio, puedes aprovechar ese dinero en el pago que en unos años dejarás de dar.
Requisitos del crédito Fovissste Infonavit Individual
- Ser un trabajador activo del estado que se encuentre cotizando de forma simultanea en ambos institutos.
- Contar como mínimo con 18 meses aportados en la subcuenta de Vivienda, en el caso de FOVISSSTE.
- Ser tu primer crédito Fovissste y no encontrarte en el trámite de otro crédito.
- No estar en proceso de dictamen para otorgamiento de pensión o retiro voluntario.
- Cumplir con la puntuación que se requiere en el caso de INFONAVIT (puedes consultar tu puntaje aquí.
- Contar con una solicitud de Crédito Fovissste.
La solicitud de crédito se puede tramitar en el Departamento de Vivienda que te corresponda o con una SOFOM, entidad financiera, como Crédito Para Ti.
Si deseas dar inicio al proceso tramitando tu solicitud de crédito, puedes hacerlo con nosotros. Somos una SOFOM registrada y contamos con una calificación de excelencia por parte del Fondo de Vivienda del ISSSTE.
Esto se nos fue otorgado debido a nuestra alta calidad en el servicio y por nuestros años de experiencia.
Documentos para presentar en la solicitud
Si ya te has decidido por este crédito, ¡Felicidades! A continuación, te mencionaremos los documentos necesarios para poder iniciar con tu solicitud de crédito.
Documentación:
- Identificación oficial (pasaporte vigente, INE, Cédula profesional expedida por la SEP).
- Comprobante de domicilio.
- Último pago de nómina (de la quincena inmediata).
- Precalificación del Crédito Tradicional del Infonavit.
Como podrás contemplar no es para nada complicado comenzar con la solicitud y posteriormente el trámite de tu crédito para serte otorgado.
¿Cómo se descuenta el Crédito Fovissste Infonavit Individual?
Al ser un crédito solicitado a dos instituciones el descuento se realiza de la siguiente forma de acuerdo a cada institución:
Fovissste:
El descuento será vía nómina tomando el 30% de su sueldo. Y, el primer pago del crédito se tomará a cuenta el 100% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. Esto ayudará a la deuda en general del crédito.
Infonavit:
El descuento se hará vía nómina, pero las políticas respecto al porcentaje serán establecidas por el mismo instituto.
¿Estás listo para solicitarlo?
No esperes tanto, ¡Las oportunidades se deben aprovechar!
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No hagas esperar la casa de tus sueños
¿Aún no has ejercido tu Crédito Fovissste Para Todos? Nos encontramos por finalizar el segundo mes del año y con fortunio podemos decir que las tasas continúan bajas y los créditos están disponibles.
Si ya tienes en mente alguna casa, verifica tu presupuesto. Puedes realizarlo a través de la página oficial del Fondo de Vivienda en su Simulador de crédito Fovissste Para Todos.
De esta forma podrás conocer con qué cuentas. Y, si se ajusta a lo que tienes en mente, te sugerimos que no dudes en solicitarlo.
Recuerda que, el sector de bienes raíces nunca se devaluará, al contrario, el valor siempre irá al alza. Por esta razón, te sugerimos no esperar tanto tiempo por la casa que ya tienes contemplada.
Si ya cuentas con todos los requisitos para solicitar Fovissste Para Todos, no lo pienses demasiado.
Requisitos para ser acreedor de Fovissste Para Todos
- Ser trabajador activo del estado.
- Cumplir con los requisitos de la Institución bancaria (Estos pueden llegar a variar entre bancos; actualmente los bancos participantes son HSBC y Scotiabank)
- No estar en algún proceso de dictamen para otorgamiento de pensión temporal o definitiva por invalidez o incapacidad (total, parcial o temporal).
- Tener entre 25 y 70 años de edad.
- Tener al menos 18 meses (9 bimestres) cotizados a la Subcuenta de Vivienda de Fovissste.
- Contar con una solicitud de crédito a través de SOFOMES autorizadas.
Respecto al último punto, Crédito Para Ti es una SOFOM participante y autorizada por Fovissste para realizar la solicitud de crédito.
Contamos con una calificación de excelencia en el servicio por parte del Fondo de Vivienda. Si gustas que empecemos y llevemos tu trámite, además de asesoría completamente gratuita, será un placer atenderte.
Los requerimientos para poder ser acreedor de este financiamiento no son un gran problema para cumplir. Sin embargo, te sugerimos estar atento y, cualquier duda que tengas hacérnosla saber. Puedes dejarla en la caja de comentarios o bien, si quieres una atención más personalizada y pronta, te recomendamos mandar un correo:
O bien, contactar a un ejecutivo de CDMX al siguiente número: (55) 5201-0770.
Si te encuentras en otra entidad federativa, puedes contactar los siguientes teléfonos:
Cancún: (998) 880 – 9468 / (998) 310 – 9714
Cuernavaca: (777) 331 – 3085 / (777) 404 – 8958 / (777) 404 – 8942
Querétaro: (442) 243 – 0397 / (442) 340 – 9045
Mérida: (999) 926 – 2393 / (999) 371 – 9839 / (999) 371 – 9835
Oaxaca: (951) 113 – 4308 / (951) 351 – 8882 / (800) 201 – 1400
¿Por qué es tan solicitado Fovissste Para Todos?
Fovissste Para Todos no es un crédito con muchos años en el mercado. Al contrario, es relativamente nuevo.
No obstante, esto no significa que sea menos interesante, puesto que, se ganó su popularidad por ser el crédito que potencia al máximo el monto que puede ser otorgado.
Gracias a su esquema: Saldo de la subcuenta de Vivienda del SAR + El Crédito Bancario; la cantidad puede llegar al máximo tope, siendo poco más de 4 millones 800 mil pesos.
Además, cuenta con otros beneficios como:
- Tasa fija preferencial.
- Costo Anual Total (CAT).
- Plazos de hasta 20 años.
- Pago en pesos.
- La aprobación para derechohabientes que se encuentren en Buró de Crédito puede ser flexible.
- No se está sujeto a un sistema de puntos (como el crédito tradicional).
- El crédito se puede llegar a mancomunar al 100% para ambos cónyuges (si ambos cotizan a Fovissste).
Realmente las posibilidades que se abren en torno al Crédito Fovissste Para Todos otorgado a derechohabiente, son muchísimas.
Por esta misma razón, más el hecho de no esperar tanto (por el alza de precios), te recomendamos solicitar tu crédito lo más pronto posible.
Es momento de cimentar tu futuro y tu patrimonio.
¿Qué pasa si me jubilo durante un Crédito Fovissste?
¿Te encuentras pagando un crédito Fovissste y ya casi te jubilas? No te preocupes es una situación normal que puede llegar a suceder por la cantidad de años en que se pagará el crédito.
Al ser plazos tan largos de hasta 30 años, es casi seguro que te toque esta situación. Para ello, te recomendamos prepararte (si es que en algunos años te suceda a ti).
Debes de tomar en cuenta que, al jubilarte tienes que informarte de forma correcta acerca de todo lo de tu pensión. Tanto el monto, la forma en que la recibirás y demás.
Incluso, de ser necesario podrías tomar cursos que te asesoren para sacar el mayor provecho a tu pensión.
Retomando el tema del crédito fovissste, seguro te estarás preguntando: ¿Qué sucederá con el pago? ¿Continuará siendo por descuento vía nominal? A continuación, te lo explicamos.
¿El pago del crédito Fovissste se continuará descontando cuando estés jubilado?
Sí. Una vez que recibas tu pensión, el descuento del crédito seguirá realizándose de la misma forma como cuando laborabas, por descuento nominal.
Por lo tanto, no te apures, el descuento ya estará contemplado para que puedas seguir solventando el crédito.
Sin embargo, antes de que comiences a recibir tu pensión es probable que exista un tiempo donde no se te haga el descuento vía nominal, ya sea por todo el trámite que se realice. Y, este descuento se regularizará hasta que recibas tu pensión formalmente.
Debido a esto, debes de tomar algunas precauciones para evitar atrasarte en los pagos y no generar intereses extras.
¿Qué hacer para no atrasarte en tus pagos y no generar intereses?
Primero, debes acudir a los departamentos de vivienda de tu entidad federativa. Si no los conoces puedes marcar al 01 800 3684 783, para recibir mayor información y evitar posponer los pagos de tu crédito.
Ahora bien, si no quieres atrasarte puedes realizar tus pagos de forma directa con una banca comercial. Para ello, debes conocer tu Estado de Cuenta y generar una ficha con el pago correspondiente.
¿Dónde obtener la ficha para el pago del Crédito Fovissste? Para generarla solo ingresa a la página de Fovissste. Posteriormente da clic en la sección de “Servicios en Línea”.
Para poder acceder a tus datos toma en cuenta que debes de ya estar registrado para tener acceso a tu Estado de Cuenta.
Aunque, de lo contrario, si no lo estás, para registrarte bastará solo con ingresar tu CURP, un correo electrónico y finalmente una contraseña.
Una vez teniendo en cuenta eso, ahí podrás consultar sin problema tu Estado de cuenta y, asimismo encontrarás la opción para imprimir tu ficha de pago correspondiente.
Así de sencillo es realizar este pequeño trámite para no generar intereses.
Si todavía no estás cerca de encontrarte en esta situación no está por demás informarse para tener algo de respaldo.
O bien, si no pasarás por esto, te sugerimos compartirlo con quien consideres que pueda pasar por esta situación. Siempre es mejor mantenerse informado.
Aspectos para tomar en cuenta
Los procedimientos que mencionamos pueden aplicar a cualquiera de los Créditos de Fovissste con excepción del crédito Pensionados.
Los créditos de fovissste (tradicional, fovissste para todos, construyes, fovissste – Infonavit individual, conyugal) tienen todas las situaciones posibles contempladas para poder darte el mejor servicio posible.
Recuerda que, el Fondo de Vivienda del ISSSTE fue creado para beneficiar a los trabajadores del Estado con los créditos que ofrece y las tasas de interés más bajas del mercado (de 4 a 6%).
Por lo que, si tienes en mente tramitar uno, pero existen dudas como la mencionada en este artículo, no te preocupes, hay una solución cómoda para cada situación. Asimismo, si tienes alguna duda, háznosla saber en la caja de comentarios o contáctanos directamente. Con gusto te atenderemos
Lista de resultados de la convocatoria Fovissste Tradicional 2022
La convocatoria del Crédito Fovissste Tradicional 2022 ha sido todo un éxito. ¿Lograste alcanzar a hacer tu registro? Si sí, entonces presta atención. Si no, no te preocupes, puedes utilizar esta información para la siguiente convocatoria.
La lista de resultados ha sido compartida por el Fondo de Vivienda desde el día 18 de noviembre del 2021.
A partir de esa fecha se liberaron los primeros 10 mil créditos, pero no te preocupes, todavía se continúan otorgando créditos. De hecho, se tiene contemplado que se den hasta 58 mil 731 financiamientos por la cantidad de 39 mil 538 millones de pesos.
¡Siendo esto una excelente noticia! Puesto que, respecto al año anterior hubo un incremento del 4% del número de créditos otorgados.
Esto significa que hay más oportunidades de haber salido convocado en comparación con el año pasado.
Como ya sabemos, la convocatoria 2022 para el otorgamiento del Crédito Tradicional Fovissste es con base en el Sistema de Puntos. Donde el máximo puntaje a alcanzar era de 150 puntos. Esta puntuación fue obtenida por las primeras 1,131 personas.
Asimismo, como dato interesante, la puntuación más baja de los 92 mil 126 derechohabientes fue de 82 puntos. Esto lo puedes tomar a consideración para la próxima convocatoria si no te inscribiste en esta.
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¿Cómo consultar la lista de resultados del Crédito Fovissste Tradicional 2022?
Para poder consultar la lista de resultados que el Fondo de Vivienda ha compartido solo da clic aquí. Nosotros te guiamos paso a paso cómo encontrarte en la lista.
Una vez abierto el enlace, ve a la parte de abajo y descarga la lista. De esta forma será más sencillo encontrar tu nombre. Una vez descargada, ábrela. Es probable que se abra en tu buscador predeterminado. Esto te ayudará.
Si estás en una PC, sollo tienes que presionar “CTRL + F”. Con eso te aparecerá un pequeño buscador. En él da clic y pon tu nombre. De esta forma encontrarás en qué página y en qué lugar se encuentra tu nombre.
Así sabrás de forma rápida si estuviste entre los primeros 10 mil resultados.
Ahora bien, si tu equipo es una MAC, es similar el proceso, solo presiona “COMANDO + F” y de igual manera anota tu nombre en el pequeño buscador. Así aparecerá de forma automática.
Crédito Para Ti, te comparte esta sencilla forma de revisar si te encuentras entre los créditos otorgados.
Si no apareces entre los primeros 10 mil, recuerda que Fovissste va liberando paulatinamente los créditos. Si tienes más dudas respecto a esto no dudes en contactarnos. Con gusto te asesoramos de forma gratuita.
¿Qué hacer si salgo liberado en Fovissste Tradicional 2022?
Primero que nada, ¡Felicidades! A partir del 18 de noviembre cuentas con 120 días para concluir tu trámite.
Los primeros 90 días naturales (3 meses) los debes utilizar para elegir una SOFOM, una vivienda y entregar el avalúo correspondiente.
Respecto a la SOFOM, puedes elegir Crédito Para Ti. Somos una SOFOM reconocida a nivel nacional; nuestra experiencia nos respalda y la calificación de excelencia de Fovissste nos avala como una de las mejores. Si deseas iniciar tu trámite con nosotros, estas en el lugar correcto.
¿Qué puedo hacer con mi Crédito Tradicional?
Si te encuentras entre los activos, te recomendamos utilizar tu crédito con sabiduría. Gracias a Fovissste Tradicional cuentas con muchas oportunidades.
- Puedes utilizar tu crédito para:
- Adquirir una vivienda nueva o usada
- Redención de pasivos (pagos de adeudos hipotecarios con otras Entidades financieras)
- Ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda
- Construcción en terreno propio*
*O bien, ConstruYES.
Si deseas conocer un poco más a fondo de este crédito o bien, ya estás listo para ejercerlo, cuenta con Crédito Para Ti, tu mejor opción.
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¿Qué pasa si dejo de pagar mi Crédito Fovissste?
Obtener un Crédito Fovissste es quizás de las mejores experiencias. Puedes conseguir tu propio hogar, remodelarlo o ampliarlo. Lo que decidas hacer con tu crédito hipotecario fovissste será una gran inversión.
Pero… ¿Qué pasaría si por alguna razón dejaras de pagarlo? Bueno, muchos factores pueden influir. Ya sea por desempleo o algún imprevisto en el cual requieras tomar tus ahorros. En cualquiera de los casos, debes de estar preparado y evitar dejar de pagarlo. Esto se puede volver contraproducente.
Además, existen alternativas por si no puedes continuar pagándolo por un tiempo. En artículos previos hemos hablado sobré qué hacer en estas situaciones, por lo que, si te encuentras pasando por algo similar o solo deseas prevenir, te aconsejamos leer nuestro artículo: “¿Qué hacer si no puedo continuar pagando mi Crédito Fovisste?”.
Es mejor prevenir y evitar las consecuencias de lo que podría suceder si no pagas tu crédito en tiempo y forma.
Ahora bien, ahondaremos en lo que podría pasar si solo optas por dejar de pagar y no solicitas la: “Solicitud de prórroga de pago de crédito hipotecario Fovissste”, o haces algo al respecto.
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Acumulación de la deuda e intereses
Entre más dejes pasar el tiempo sin dar los abonos mínimos se juntarán los intereses y se pueden agregar gastos de cobranza. Esto puede incrementar de forma exponencial tu deuda. Puesto que, ahora no solo será pagar lo correspondiente al crédito, sino los intereses pueden acumularse.
Si llegase a pasar esto, se complicaría mucho saldar la deuda en el lapso que se haya establecido (30 años).
Por lo tanto, solo prolongarías la deuda del crédito fovissste a muchos años más. Entonces, pasaría a ser algo tortuoso.
Por este lado es importante hacer la solicitud de prórroga si no se puede continuar pagando. Evita la acumulación de la deuda. Será un alivio y un colchón para no presionarte.
No se hacen válidos los seguros
Tocamos madera de que nunca suceda, pero si llegases a requerir de algún seguro o tu beneficiario requiera el seguro de vida para que no pase la deuda, sino te encuentras al corriente con tus pagos el seguro no podrá hacerse válido.
Pongamos un ejemplo en esta situación. Si tú como titular del crédito fovissste tienes pagos atrasados de 2 meses y llegases a fallecer, la deuda no se condonará hasta que se realice el pago de esos 2 meses. Claro, esto se tendrá que negociar con la institución.
De lo contrario, tu beneficiario se verá embarcado con la deuda. Evita esta situación. Por ti, por ellos. Por eso siempre se precavido. Además, aunque no tengas la oportunidad de pagar por un tiempo, hay soluciones para tu crédito fovissste.
Que la última opción sea dejar de pagar.
Cuida tu Crédito Fovissste
Los créditos que ofrece fovissste son para ayudarte a cumplir metas y sueños. No conviertas estos sueños en pesadillas o algo tortuoso.
Procura respetar los pagos mensuales y si sucede algo especial, trata de notificárselo al instituto lo más rápido posible. No dejes pasar tiempo porque puede empeorar en lugar de mejorar.
De cualquier forma, recuerda que El Fondo de Vivienda del ISSSTE se encarga de descontar lo del crédito vía nominal. Aún así, no se sabe qué sucederá en un futuro, pero siempre es bueno tener un plan B y estar informado sobre estos y más temas.
Recuerda que instituciones como Fovissste busca ayudarte, por eso existen las prórrogas y demás.
No estás solo; ten en mente que estos problemas pueden tener solución. Evita llegar a los extremos con tu crédito fovissste.
Crédito Para Ti está para asesorarte en todo momento, si tienes alguna duda más en específico, no dudes en comentarla. Trataremos el tema lo más pronto posible.
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¿Qué hacer si no puedo continuar pagando mi Crédito Fovissste?
Ser derechohabiente de un Crédito Fovissste es quizás de las mejores oportunidades que se puedan tener. El hecho de poder adquirir tu vivienda ya sea nueva o usada es una sensación inigualable puesto que es el antes y después de una independencia y un patrimonio seguro.
No obstante, siempre se debe de estar prevenido, ¿Por qué? El futuro es incierto y estar preparado nunca estará por demás, más cuando es una deuda a largo plazo (en los casos de que la deuda se liquide en 10 o 20 años).
Muchas cosas pueden suceder en ese lapso, pero si tienes un plan de respaldo, esto podría pasar incluso desapercibido. Sin embargo, es claro que lo que se busca es nunca utilizar ese plan.
Bien, ya hemos hablado en artículos previos sobre qué hacer en caso de un fallecimiento o una separación, pero ahora toca saber qué hacer si por alguna razón no puedes continuar solventando el crédito.
Ya sea por desempleo o algún imprevisto.
Para comenzar debes tener claro que tienes 3 opciones. De las cuáles dependiendo del contexto en el que te encuentres es la que elegirás.
¿Qué hacer si no puedo seguir pagando un crédito fovissste?
Las opciones con las que cuentas son:
- Solicitar el seguro del fondo de protección de pagos
- Pedir una prórroga en caso de desempleo
Con cualquiera de las dos opciones puedes evitar el verte afectado en tu adeudo con el Crédito Fovissste. A continuación, mencionaremos cómo funciona cada una y en qué caso activarla.
Solicitar el seguro del fondo de protección de pagos
Si tuviste algún imprevisto y por alguna razón no puedes continuar pagando por un periodo corto de tiempo, puedes activar el seguro de protección de pagos.
Lo que puedes obtener con la activación de este seguro es que se cubra la mensualidad del Crédito Fovissste durante un periodo máximo de seis meses.
Cabe mencionar que este recurso se puede hacer solo una vez cada cinco años.
Lo ideal es no utilizarlo (de no ser necesario).
Solicitar la prórroga en caso de desempleo
A diferencia del seguro anterior, este puede tener una prórroga de hasta un año. Desafortunadamente esta es una de las razones principales por las que un derechohabiente puede dejar de pagar su crédito. No obstante, es por ello que este seguro se ha creado. Además, da un amplio lapso para que se pueda recuperar. Es decir, que consiga un nuevo empleo y pueda estabilizarse financieramente.
Para hacer válida la activación de este seguro, procura solicitarlo lo antes posible en caso de que oficialmente te den de baja del servicio público en el que labores.
De esta manera, Fovissste puede tomar una decisión pronta en este asunto.
Si deseas conocer la ficha de “Solicitud de prórroga de pago de crédito hipotecario Fovissste por separación de servicio público” solo haz clic en el enlace.
Lo único que se requiere para iniciar con la activación de este seguro debes tener a la mano:
- Identificación oficial del titular del crédito fovissste (INE o Pasaporte).
- La baja oficial expedida por la institución en donde el titular del crédito fovissste prestó sus servicios
- Talón de pago del titular del crédito fovissste.
Este trámite no tiene ningún costo y lo puedes hacer en línea o presencial.
Tómalo con calma
Estas situaciones pueden suceder, es un riesgo que se debe tomar, pero no estarás solo ni desprotegido. El Fondo de Vivienda ha creado estos seguros precisamente porque tiene presente que es algo que puede llegar a suceder.
Por lo tanto, si tienes en mente adquirir un crédito fovissste, ya sea:
Tienes el respaldo de Fovissste. Que el cimentar tu patrimonio no sea algo de que preocuparse, sino algo para alegrarse. Claro, hay riesgos, pero son mínimos y aunque sucedan estas protegido tú y tu familia.
La convocatoria Fovissste Tradicional ha terminado, ¿Y ahora?
El registro para la convocatoria Fovissste Tradicional 2022 ha cerrado. ¿Te has inscrito? Entonces es probable que te interese la siguiente información.
Pero antes, tranquilo. Es probable que muchas preguntas estén pasando por tu mente, pero tómalo con calma. Hay tiempo (aun así, no te confíes). Por ahora responderemos a las preguntas que puedes estar pensando:
¿Ahora qué procede? ¿Qué debes esperar? O, ¿Qué tienes que hacer?
Resultados de Fovissste Tradicional 2022
Como hemos mencionado, la convocatoria del crédito tradicional ha finalizado; lo que sigue es esperar a la lista de los primeros resultados.
Fovissste dará a conocer una lista con el nombre de 10 mil personas que sean merecedoras del crédito. Ojo, esa lista no es definitiva, es decir, aún faltan muchos más derechohabientes, pero esos son los primeros que se “revelarán”. Puedes consultar la lista de resultados aquí (cuando salgan).
¿Cuándo darán a conocer la lista de resultados de Fovissste Tradicional 2022?
El Fondo de Vivienda anunciará la lista de resultados el 18 de noviembre. Por lo tanto, te pedimos que estés atento a nuevas noticias. Incluso, si lo requieres, nosotros podemos mantenerte al tanto respecto a los resultados.
O también, si lo deseas, puedes consultar su página de forma directa el 18 de noviembre y ahí podrás revisar si tu nombre se encuentra entre los primeros 10 mil acreditados.
El sitio oficial es el siguiente: www.gob.mx/fovissste
Si no llegases a aparecer en estos primeros resultados no te desanimes, recuerda que, el Fondo de Vivienda seguirá dando a conocer nuevos acreditados de forma paulatina. Entonces, es probable que salgas entre los siguientes resultados.
¿Qué hacer si aparezco en la lista de resultados?
Sí eres de los afortunados que aparece entre los primeros resultados que brinde el Fondo de Vivienda, ¡Felicidades! Ahora a seguir con el trámite.
Lo que deberás hacer ahora es encontrar una Entidad Financiera para seguir con el proceso. Aquí, entra Crédito Para Ti. Podemos ayudarte a seguir con el trámite de tu crédito tradicional.
Nosotros nos encargaremos de agilizar todo el proceso. Para esto, recuerda que como derechohabiente tendrás solo un plazo de 90 días naturales para elegir la entidad financiera y realizar el avalúo.
Posteriormente se coordinará el trámite del otorgamiento de tu crédito y se completará en el Sistema Integral de Originación (SIO) las fases de:
- Generación de expediente
- Asignación de vivienda
- Verificación final de importes
Una vez terminado todos los procesos, contarás con 30 días naturales para proceder a la firma de escritura pública; donde se hará constatar el contrato de:
- Mutuo interés
- Garantía hipotecaria
- Constitución a favor de Fovissste
Suena a un trámite largo, pero no te preocupes, a lado de la entidad financiera correcta esto será sencillo y tendrás toda la asesoría que requieras de forma gratuita.
Por esto, te recomendamos que Crédito Para Ti sea quien te asista. Somos de las mejores opciones. ¿Por qué? No solo lo decimos nosotros, sino hasta el propio Fondo de Vivienda. Dándonos una calificación de excelencia en el servicio y trato al cliente.
Asimismo, cualquier duda que tengas con respecto a este crédito o cualquier otro que ofrezca Fovissste, acércate con nosotros.
¿Tienes alguna duda respecto a algún proceso del Crédito Fovissste tradicional? Háznoslo saber en la caja de comentarios o manda un correo directo a través del siguiente botón:
¿No lograste registrarte en Fovissste Tradicional 2022?
Si no lograste inscribirte a la convocatoria de este año no te desanimes. Esta se realiza cada año por los meses de octubre y noviembre. El tiempo pasa muy rápido, así que, ten calma.
Incluso si fue porque no cumplías con requisitos de los meses cotizados necesario o cualquier otro factor, no te preocupes, tienes cerca de 12 meses para prepararte.
O, sí lo deseas puedes checar los otros créditos que ofrece fovissste (y no tienes que esperar ninguna convocatoria).
¿Deseas conocer más tips y consejos respecto a los créditos que ofrece el Fondo de Vivienda? No dudes en seguirnos en nuestras redes sociales o verificar nuestro blog.
Siempre te mantendremos informado con lo más importante.
¡La convocatoria Fovissste Tradicional 2022 está más cerca que nunca!
¡Paren todo! Esta semana comienza la convocatoria de Fovissste Tradicional y no podemos estar más emocionados por este proceso. ¿Estás listo para darle cimientos a tu futuro?
Así es, Fovissste ha anunciado que, el registro de solicitudes de inscripción a la convocatoria, iniciará el próximo 14 de octubre a partir de las 9:00 a.m., y concluirá el 4 de noviembre a las 16:00 h., del mismo año (2021).
Y, se darán a conocer los primeros 10 mil beneficiados el 18 de noviembre del mismo año.
Por lo tanto, te recomendamos anotarlo en tu calendario, agenda e incluso en una nota para ser de los primeros en crear tu solicitud para la convocatoria de Fovissste Tradicional 2022.
¿Ya sabes qué debes tener a la mano para poder entrar en la convocatoria Fovissste Tradicional 2022? No te preocupes, estas a tiempo aún. Además, es algo muy sencillo.
Si haces tu registro en línea (que es lo más óptimo y recomendable), solo necesitas de dos cosas:
- CURP (Clave Única de Registro de Población)
- Correo electrónico.
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Registro convocatoria Fovissste Tradicional 2022
Para realizar el registro a la convocatoria solo debes inscribirte en: www.gob.mx/fovissste, posteriormente selecciona la opción “Registra tu solicitud”.
Para inscribirte debes presentar y/o ingresar en la página de internet la Clave Única de Registro de Población (CURP), un correo electrónico y proporcionar la siguiente información:
- Nombre completo
- Número de integrantes de la familia
- Domicilio
- Teléfono
- Dependencia o entidad afiliada (denominación oficial)
- Sueldo básico de cotización quincenal
- Nombramiento (base o confianza)
- Número de bimestres cotizados y,
- En su caso, organización sindical a la que pertenece.
Por lo tanto, el día 14 de octubre del 2021, ingresa directamente a la página de Fovissste. Ahí se encontrará la opción de registrarte y, el resto lo podrás hacer tú de manera rápida y sencilla.
Requisitos para Fovissste Tradicional 2022
Ahora bien, antes de iniciar cualquier proceso, recapitula si cuentas con todo lo necesario para ser acreedor a este crédito que ofrece Fovissste.
Los requisitos que se solicitan son:
- Ser un trabajador activo del estado.
- Tener al menos 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
- Ser el primer crédito fovissste
- No estar en proceso de dictamen de pensión temporal o definitiva.
- Tener entre 25 y 70 años.
- No encontrarse pagando otro crédito.
Procura cumplir con estos requerimientos. De otra forma, si en alguno fallas puede entorpecer el proceso.
En el caso que cumplas con todo, bien, solo quedará esperar la lista de resultados para darle seguimiento al otorgamiento de tu crédito fovissste tradicional.
¿Cómo se determinarán los resultados?
Así como ha sido en los últimos años, la selección de los ganadores del crédito Fovissste Tradicional se da a través de un sistema de puntos.
Dicho sistema trata de que la elección sea justa y no aleatoria. Consta de, a través de ciertas características, se te otorgue un número definido de puntos.
Por ejemplo, si tienes 18 meses cotizados tendrás 35 puntos, pero si tienes entre 27 y 35 meses cotizados, entonces tendrás 42 puntos.
Así es como se hace la sumatoria de tu puntaje con distintas clasificaciones.
Si deseas conocer todo lo que se toma en cuenta dentro de este sistema, te invitamos a leer nuestro artículo “¿Cómo funciona el sistema de puntos de Fovissste Tradicional?”.
¿Ya has pensado en cómo ejercerlo?
Puede ser utilizado para:
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- Construcción en terreno propio (ConstruYES).
- Redención de pasivos.
- Ampliación, reparación o mejoramiento de vivienda.
¿Qué tal? Te ha llamado la atención. Si tienes alguna duda, no olvides que, Crédito Para Ti, se encuentra a tu servicio y podemos darte asesoría completamente gratuita.
Somos una SOFOM reconocida y nuestra calidad de servicio nos ha dado una calificación de excelencia por parte de Fovissste.
Es momento de crear tu futuro. De igual forma, si estás interesado en otra modalidad de Crédito Fovissste, te invitamos a conocerlas.
¿No tienes a la mano tu CURP o un Correo?
Así de sencillo es. Sí, no cuentas con tu CURP a la mano o no lo recuerdas, puedes consultarlo aquí (https://www.gob.mx/curp/). Solo ingresa al link, y cuando te despliegue la página, haz clic en la pestaña “Datos Personales”. Donde se te pedirá la siguiente información:
- Nombre(s):
- Primer apellido
- Segundo apellido
- Día de nacimiento
- Mes de nacimiento
- Año de nacimiento
- Sexo
- Estado
Después, realiza la comprobación de que no eres un robot y finalmente, da clic en “Buscar”. Listo, ahora tu CURP lo tienes de nuevo. Guárdalo en un lugar seguro y donde recuerdes que esté para otro proceso que lo requiera.
De igual forma, si no llegases a contar con un correo electrónico, su creación es muy sencillo. Puedes crearlo en Outlook. El proceso es bastante intuitivo, por lo que, no tendrás mayor problema en crearlo. De hecho, no te llevarás más de 5 minutos en hacerlo.
¿Cómo obtener un Crédito de Fovissste?
Fovissste es una institución financiera cuyo principal fin es otorgar créditos hipotecarios a los trabajadores activos del estado.
El Fondo de Vivienda es un organismo público que se creó para poder atender de primera mano las necesidades de los trabajadores públicos; enfocándose en el apoyo para la adquisición de viviendas y así, que pudiesen construir su patrimonio y, por ende, su futuro.
Con el paso del tiempo, cada año es más fácil poder hacerse de uno de los tantos créditos que ofrece Fovissste para los trabajadores del estado.
En la actualidad, se puede contar con 6 esquemas de crédito:
* Estos esquemas de crédito se obtienen solo entrando a la convocatoria Crédito tradicional fovissste 2022 (la cual ha sido aprobada para dar inicio del 14 de octubre al 4 de noviembre en el portal del instituto las inscripciones).
Respecto a los demás créditos. Obtenerlos es muy sencillo. Lo puedes hacer en cualquier momento del año, con base a los recursos del instituto y, en el caso de Fovissste Para Todos que cumplas con el perfilamiento de la banca. Lo único de lo que te podrías preocupar sería de elegir la vivienda y ubicación que más te guste.
Claro, solo antes de solicitarlo para poder adquirirlo debes cumplir con ciertos requisitos.
Requisitos para obtener un crédito de Fovissste
Los requerimientos que se mencionarán a continuación, son los que se solicitan de forma genérica. Dependiendo del tipo de crédito puede incluirse otro requisito.
- Ser un trabajador activo del estado.
Es la principal condición, puesto que, en caso de no serlo, no podrás cumplir los siguientes puntos estipulados para ser acreedor a un Crédito Fovissste.
- Tener al menos 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
En caso de que hayas cambiado de empleo y aún no cumples los 18 meses ahí, puedes sumar los meses que trabajaste en el anterior. Si el resultado es de 18, no tendrás ningún problema para obtenerlo.
- Tener entre 25 y 70 años de edad.
Si te encuentras cerca de los 70 años y deseas tu crédito, toma en cuenta lo siguiente: el plazo de tiempo del crédito sumado con tu edad no debe pasar de 80 años. Por ejemplo. Si tienes 65 años y el plazo del crédito es de 15 años, es aceptable, pero si tienes 67 y son 15 años, la suma da 82 años, lo cual no se admitiría.
- No estar en el proceso de un dictamen de pensión.
Ya sea temporal o definitiva por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; o, en proceso de retiro involuntario conforme a la ley.
- No estar pagando otro crédito.
Este requisito es más para tu seguridad financiera. No pongas en riesgo al solicitar otro crédito. Mejor, te recomendamos terminar de pagar ese crédito y después, adquirir uno de Fovissste.
Es una garantía para ti y Fovissste.
Cómo puedes observar, los requisitos son muy sencillos de cumplir. Fovissste en este sentido da todas las facilidades para que, si cumples con todo esto entonces recibas crédito de forma fácil.
¿Dónde solicitarlo?
Aunque es un crédito de Fovissste, una vez que decidas la modalidad del mismo y sea autorizado, puedes iniciar la originación a través de una SOFOM como Crédito Para Ti.
Si deseas comunicarte de forma directa, puedes mandar un mensaje al siguiente número: (55) 4511 3064.
De igual forma puedes contactarte con un ejecutivo llamando al (55) 5201 – 0770 o al 800 – 2011 – 400.
O, puedes contactarte por este medio:
Nos pondremos en contacto lo más pronto posible.
O, también puedes comenzar todo dando clic al siguiente botón:
Si ya estás decidido y deseas obtener uno, solicítalo con nosotros. Somos de las mejores opciones, puesto que, Fovissste nos ha calificado con la puntuación máxima de calidad de servicio.
Nuestra labor es ayudarte y asesorarte de forma completamente gratuita. Crédito Para Ti, está para apoyarte.
