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¿Qué tipos de Avalúos existen?

Recordemos que un Avalúo es el resultado de estimar el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.

El avalúo debe ser realizado por una Unidad de Valuación certificada y registrada ante la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal).

¿Qué tipos de avalúos existen?

La función principal de un avalúo inmobiliario es brindar claridad acerca del valor real de un inmueble y son necesarios al momento de comprar o vender una vivienda.

Sin embargo, existen en el mercado avalúos con otras funciones encaminadas a cubrir otro tipo de necesidades.

A continuación, te presentamos los tipos de avalúos inmobiliarios que existen:

Avalúo Hipotecario: Determina el valor del inmueble para solicitar un crédito hipotecario.

Avalúo Comercial: estima el valor de un inmueble para saber en cuánto vender o comprar.

Avalúo Catastral: se utiliza para saber el valor del inmueble ante catastro y determinar el impuesto predial a cobrar.

Avalúo Fiscal: Se utiliza como sustento para el pago de impuestos (predial, adquisición de inmuebles, etc.)

Avalúo para determinación de rentas: es un informe de rentas de mercado, para calcular indemnizaciones por rentas no recibidas, revisión o negociación de rentas.

Estimaciones de valor: se estiman valores y costos de manera aproximada, mediante el enfoque comparativo o de mercado.

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