Recordemos que un Avalúo es el resultado de estimar el valor de un bien a partir de sus características físicas, su ubicación, su uso y de una investigación y análisis de mercado.
El avalúo debe ser realizado por una Unidad de Valuación certificada y registrada ante la SHF (Sociedad Hipotecaria Federal).
¿Qué tipos de avalúos existen?
La función principal de un avalúo inmobiliario es brindar claridad acerca del valor real de un inmueble y son necesarios al momento de comprar o vender una vivienda.
Sin embargo, existen en el mercado avalúos con otras funciones encaminadas a cubrir otro tipo de necesidades.
A continuación, te presentamos los tipos de avalúos inmobiliarios que existen:
Avalúo Hipotecario: Determina el valor del inmueble para solicitar un crédito hipotecario.
Avalúo Comercial: estima el valor de un inmueble para saber en cuánto vender o comprar.
Avalúo Catastral: se utiliza para saber el valor del inmueble ante catastro y determinar el impuesto predial a cobrar.
Avalúo Fiscal: Se utiliza como sustento para el pago de impuestos (predial, adquisición de inmuebles, etc.)
Avalúo para determinación de rentas: es un informe de rentas de mercado, para calcular indemnizaciones por rentas no recibidas, revisión o negociación de rentas.
Estimaciones de valor: se estiman valores y costos de manera aproximada, mediante el enfoque comparativo o de mercado.
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