¿Cómo utilizar mi Crédito Fovissste Tradicional para redención de pasivos?

Es probable que te encuentres por recibir tu Crédito Fovissste Tradicional o quizás estés aun en el proceso de optar por ejercer tu crédito. Cualquier caso que sea, seguramente tendrás ya algo en mente: ¿Cómo invertirlo?

Como ya sabrás, el crédito tradicional se otorga con base en el sistema de puntos. Debes de conseguir al menos 80 para lograr ser un posible acreedor del crédito y tener por lo menos 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.

Otra de las cosas que no debes dejar pasar respecto a este Crédito Fovissste, es que debes estar atento a la convocatoria que se realiza anualmente.

Si deseas saber un poco más acerca del Crédito Fovissste Tradicional, consulta nuestro artículo ¿Cómo funciona un Crédito Tradicional?

Puede que tu deseo se enfoque en adquirir una vivienda nueva o usada, mejorar tu vivienda o para redención de pasivos, es decir, pagar hipoteca.

En este artículo nos enfocaremos primordialmente en la redención de pasivos, si deseas saber cómo utilizar tu crédito tradicional para una vivienda nueva o renovar tu vivienda, te recomendamos nuestros artículos que hablan específicamente de ese tema.

• Para vivienda nueva
• Para ampliar, renovar o mejorar tu vivienda.

Si tu inclinación es hacia la redención de pasivos, debes de estar consciente de que solo se puede utilizar para pagar otro crédito hipotecario con el que hayas adquirido tu deuda. Es decir, sustituirás tu deuda del crédito hipotecario por un Crédito de Fovissste.

Ten en cuenta lo siguiente para el Crédito Fovissste Tradicional:

Si ya has adquirido tu casa y deseas cambiar a quien le vas a pagar (sea cual sea tu motivo) debes de tener presente lo siguiente:

• Tu Crédito Fovissste Tradicional debe de cubrir en su totalidad (100%) el saldo a pagar.

Si por alguna razón no llegas a completar ese monto, tendrás que cubrir el restante con recursos económicos extras. El punto es no tener ya la deuda con la Entidad Financiera.

Esto es primordialmente para que FOVISSSTE sea quien tenga el 100% de la garantía hipotecaria del inmueble.

• El crédito inicial debe de estar 100% a tu nombre.
• La Entidad Financiera debe de estar de acuerdo en que el saldo sea liquidado con el Crédito Tradicional Fovissste.

Pasos para poder liquidar tu deuda con el acreedor hipotecario con tu Crédito Fovissste Tradicional

1. Dirígete al Departamento de Vivienda del Fovissste de tu Estado.

Esto es con el objetivo de que te brinden asesoramiento GRATUITO y que lleven la creación de tu crédito.

Toma en cuenta que en el momento en el que inicias tu crédito, firmas tu escritura, se genera tu expediente y finalmente se realiza el pago a la Entidad Financiera.

Si deseas consultar la ubicación de los Departamentos de Vivienda haz clic aquí.

Documentos a presentar en el Departamento de Vivienda para tu Crédito Fovissste Tradicional:         

• Identificación oficial.
  • Comprobante de domicilio (el que fue adquirido por el crédito hipotecario).
  • Último talón de pago.
  • CURP.
  • Expediente electrónico (Lo puedes descargar aquí).
  • Copia de la escritura pública que esté en el Registro Público de la Propiedad, donde se confirme que eres dueño de la propiedad en su totalidad.
  • Estado de cuenta actualizado con el nombre de la Entidad Financiera que se sustituirá.
  • Constancia de no adeudos por concepto de predial.
  • Carta compromiso de tu acreedor hipotecario para la cancelación de la hipoteca. Debe ser formalizada ante un Notario Público.
  • Avalúo vigente.

2. Contar con un Avalúo vigente

Tener un avalúo de tu hogar te permite saber su valor comercial. Conocer el valor de tu patrimonio es importante porque también podrás visualizar las condiciones físicas en que se encuentra, su vida útil y las condiciones del entorno.

El avalúo debe de ser originador por una Unidad de Valución, como lo es Crédito Para Ti, que estamos certificados y registrados ante SHF. Contamos con los mejores peritos valuadores aunados a su excelente calidad de servicio.

Crédito Para Ti, cuenta con 12 años de experiencia y no solo se limita a la ayuda de trámites de créditos, también hacemos avalúos excepcionales.  Ten en cuenta que donde sea que lo hagas, el costo del avalúo lo tendrás que pagar tú al 100%.

3. Escrituración.

Este es el último paso, pero no por ello el menos importante. Tendrás que rehacer la escrituración ante el Notario de nuevo, ya que el nuevo acreedor hipotecario será Fovissste.

Con la firma de estas escrituras recuerda que adquirirás nuevos derechos y obligaciones.

Como protocolo, debes de estar consciente de que el Notario leerá todas las cláusulas.

También recuerda de leer que todos tus datos estén correctos:

• Datos de la Entidad Financiera original
• Tus datos generales
• Saldo a liquidar
• Ubicación
• Características físicas de la vivienda

Verifica que todo se encuentre en orden, esto con el motivo de hacer cualquier aclaración en el momento que se necesite.

Al ir con el Notario, recuerda presentar los siguientes documentos:

• Identificación oficial.
• Recibo de pago original para cotejo de la última quincena cobrada.
• Comprobante de domicilio.
• Acta de nacimiento y la del cónyuge (puede ser requerida, si es el caso, el acta de matrimonio.

Cuando hayas pasado por todo el proceso, confirma que tu crédito se encuentre en Resultado de Firma de Escritura con los datos que se establecieron en la escritura.

Siempre que puedas, mantén el contacto con el Departamento de Vivienda y el Notario.

Es recomendable que revises constantemente tu expediente, para ello te brindamos la página, puedes consultarla aquí.

Crédito Para Ti, busca que tengas una grata experiencia y siempre te mantengas informado. Somos una SOFOM y Unidad Valuadora dedicados a brindar los mejores servicios tanto de avalúo como créditos hipotecarios.

¿Qué esperas para obtener el tuyo?