Realizar la compra de tu casa o departamento, es sin duda una decisión financiera importante para ti y para tu familia. Por lo anterior, debes investigar y contar con toda la información que te permita tomar la mejor decisión.
Con la finalidad de que estés bien informado, hablaremos de los requisitos y características que debe tener la casa que deseas comprar utilizando tu crédito Fovissste, si esta casa o departamento es usada.
![](https://blog.creditoparati.com.mx/wp-content/uploads/2024/03/familia-disfrutando-su-casa.jpg)
¿Qué es una vivienda usada?
La vivienda usada es aquella que está totalmente terminada en su construcción, que está o ha estado habitada, que cuenta con servicios públicos y tiene al menos 3 años de antigüedad.
Te compartimos la definición oficial descrita en las Reglas para el Otorgamiento, Formalización y Recuperación de Créditos del Fovissste.
“Vivienda Usada.- Vivienda adquirida en segunda o posterior transmisión, o aquella que cuente con más de tres años terminada en su edificación y urbanización, de igual manera se podrá considerar aquella vivienda que ha sido objeto de una dación en pago o adjudicación. Adicionalmente deberá de contar con condiciones de calidad, habitabilidad, uso exclusivo habitacional y una vida útil remanente de al menos 30 años, período señalado en avaluó comercial.” FOVISSSTE.
![](https://blog.creditoparati.com.mx/wp-content/uploads/2024/03/ViviendaUsadaFovissste.jpg)
¿Cuáles son los requisitos para comprar una vivienda usada con tu Crédito Fovissste?
- La edificación debe tener al menos 3 años de construida sin haber estado habitada o haber sido habitada.
- Estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con Libertad de gravamen.
- Cumplir con las condiciones de calidad y habitabilidad.
- Estar terminada al 100%.
- Contar con infraestructura urbana: agua potable, drenaje, energía eléctrica, pavimentación, banquetas y alumbrado público.
- Superficie construida no menor a 40 m2.
- Techo de concreto.
- Mínimo 2 recámaras.
- Mínimo 1 baño completo (wc, regadera y lavabo).
- Máximo 4 estacionamientos.
- En casas, no más de 3 niveles.
- Vida remanente mínimo 30 años.
- Uso 100% habitacional.
- No más de una unidad privativa.
- No estar ubicada en zona de riesgo.
Es importante mencionar que, cuando eliges una casa o departamento usado, generalmente obtienes beneficios en el precio, áreas más amplias, mejor ubicación, el tiempo de entrega es menor, etc.
Ya sea Nueva o Usada…. lo importante es que estás adquiriendo un patrimonio familiar.
![](https://blog.creditoparati.com.mx/wp-content/uploads/2024/03/requisitos-para-comprar-casa-usada-con-credito-fovissste.jpg)
Ahora que conoces los requisitos que debe cumplir la vivienda, debes elegir alguna de las opciones de crédito que FOVISSSTE te ofrece para la compra de la casa:
- Crédito Fovissste Tradicional
- Crédito Fovissste para Todos
- Crédito Fovissste – Infonavit Individual
- Crédito Conyugal Fovissste – Infonavit
- Crédito Pensionados
Somos una SOFOM debidamente autorizada por FOVISSSTE y contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado.
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Elije Crédito Para Ti y ten la certeza de que estás con la mejor SOFOM!
Te acompañaremos durante todo el proceso, y recuerda que tanto la asesoría, como los trámites son gratuitos.
Te podría interesar:
¿Qué es primero, tener el crédito o buscar la casa?
WhatsApp (55) 7335-0304
Teléfono 55-5201-0770 CDMX y 01 (800)-2011-400 Interior de la República