Comprar una casa o un departamento es una de las decisiones más importantes para muchas personas, significa un logro y la adquisición de un patrimonio familiar. 📋 Las escrituras son un documento crucial, ya que brindan certeza jurídica del inmueble que se está adquiriendo
¡Sigue leyendo! Y conoce a mayor detalle qué es este documento y los beneficios que tiene escriturar un inmueble. 📜🏠
¿Qué es la escritura de una casa?
La escritura de un inmueble (casa o departamento) es un documento oficial elaborado por un notario público en el que se da fe pública de una operación de compraventa.
La escritura certifica derechos y obligaciones al comprar o al heredar una propiedad.
Ayuda a reconocer a determinada persona como propietaria de un inmueble.
Las escrituras incluyen detalles y características del inmueble como: ubicación, dimensiones y linderos, forma en la que fue adquirida, así como los datos del propietario anterior y el actual.
Para que las escrituras brinden certeza jurídica y éstas te reconozcan como el legítimo propietario del inmueble, dicho documento se debe inscribir en el Registro Público de la Propiedad.
¿Qué es el Registro Público de la Propiedad?
“El Registro Público de la Propiedad es una institución administrativa, encargada de prestar un servicio público, el cual consiste en dar publicidad oficial sobre el estado jurídico de la propiedad y posesión de los bienes inmuebles, así como de algunos actos jurídicos sobre bienes muebles; limitaciones y gravámenes a que ambos están sujetos, y sobre la constitución y modificación de las personas morales: asociaciones y sociedades civiles. “
Glosario de la Consejería Jurídica y Servicios legales CDMX
Recuerda, si la escritura de tu inmueble no está registrada en este organismo, no tendrá validez.
El Registro Público de la Propiedad garantiza la seguridad legal, al salvaguardar los derechos de los propietarios y proporcionar una base sólida para las operaciones inmobiliarias en México.
¿Para qué sirve escriturar un inmueble?
Escriturar la compraventa de una casa o departamento e inscribirla en el Registro Público de la Propiedad tiene los siguientes beneficios:
- Garantizar que eres el propietario legal del inmueble y desde cuándo.
- En caso de no escriturar e inscribir la compraventa de la vivienda, es probable que otra persona conste como propietaria en el Registro Público de la Propiedad, permitiendo venderla de forma fraudulenta.
- Conocer la situación jurídica del inmueble.
- Las escrituras debidamente inscritas en el Registro Público de la Propiedad, muestran si el inmueble tiene hipotecas, algún gravamen, si está embargado, etc., liberándote de sorpresas futuras.
- En caso de querer vender, la transmisión del inmueble será más rápida al tener una forma legal de demostrar la propiedad.
- Acceder a financiamiento hipotecario. Si deseas adquirir una casa o departamento a través de un crédito hipotecario, considera que las instituciones financieras no otorgarán un préstamo sobre un inmueble sin escrituras y sin estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
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