Realizar la compra de tu casa o departamento, es sin duda una decisión financiera importante para ti y para tu familia. Por lo anterior, debes investigar y contar con toda la información que te permita tomar la mejor decisión.
Con la finalidad de que estés bien informado, hablaremos de los requisitos y características que debe tener la casa que deseas comprar utilizando tu crédito Fovissste, si esta casa o departamento es usada.
¿Qué es una vivienda usada?
La vivienda usada es aquella que está totalmente terminada en su construcción, que está o ha estado habitada, que cuenta con servicios públicos y tiene al menos 3 años de antigüedad.
Te compartimos la definición oficial descrita en las Reglas para el Otorgamiento, Formalización y Recuperación de Créditos del Fovissste.
“Vivienda Usada.- Vivienda adquirida en segunda o posterior transmisión, o aquella que cuente con más de tres años terminada en su edificación y urbanización, de igual manera se podrá considerar aquella vivienda que ha sido objeto de una dación en pago o adjudicación. Adicionalmente deberá de contar con condiciones de calidad, habitabilidad, uso exclusivo habitacional y una vida útil remanente de al menos 30 años, período señalado en avaluó comercial.” FOVISSSTE.
¿Cuáles son los requisitos para comprar una vivienda usada con tu Crédito Fovissste?
- La edificación debe tener al menos 3 años de construida sin haber estado habitada o haber sido habitada.
- Estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Contar con Libertad de gravamen.
- Cumplir con las condiciones de calidad y habitabilidad.
- Estar terminada al 100%.
- Contar con infraestructura urbana: agua potable, drenaje, energía eléctrica, pavimentación, banquetas y alumbrado público.
- Superficie construida no menor a 40 m2.
- Techo de concreto.
- Mínimo 2 recámaras.
- Mínimo 1 baño completo (wc, regadera y lavabo).
- Máximo 4 estacionamientos.
- En casas, no más de 3 niveles.
- Vida remanente mínimo 30 años.
- Uso 100% habitacional.
- No más de una unidad privativa.
- No estar ubicada en zona de riesgo.
Es importante mencionar que, cuando eliges una casa o departamento usado, generalmente obtienes beneficios en el precio, áreas más amplias, mejor ubicación, el tiempo de entrega es menor, etc.
Ya sea Nueva o Usada…. lo importante es que estás adquiriendo un patrimonio familiar.
Ahora que conoces los requisitos que debe cumplir la vivienda, debes elegir alguna de las opciones de crédito que FOVISSSTE te ofrece para la compra de la casa:
- Crédito Fovissste Tradicional
- Crédito Fovissste para Todos
- Crédito Fovissste – Infonavit Individual
- Crédito Conyugal Fovissste – Infonavit
- Crédito Pensionados
Somos una SOFOM debidamente autorizada por FOVISSSTE y contamos con más de 15 años de experiencia en el mercado.
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Elije Crédito Para Ti y ten la certeza de que estás con la mejor SOFOM!
Te acompañaremos durante todo el proceso, y recuerda que tanto la asesoría, como los trámites son gratuitos.
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