¿Quieres un crédito en pesos, de Fovissste y con descuento vía nómina?
¡Por supuesto que existe! Y hay 2 opciones que puedes elegir.
- Crédito Fovissste tradicional en pesos
- Crédito Fovissste para todos
¿Qué es el crédito Fovissste Tradicional en PESOS?
Está diseñado para los trabajadores en activo de base, confianza y eventuales al servicio de entidades públicas del Estado y que aporten al FOVISSSTE.
¿Cuáles son las características del Crédito Fovissste Tradicional en Pesos?
- Pagos fijos en pesos. (Sin actualizaciones anuales)
- Tasa Fija.
- Aplica sólo para primer crédito.
- Aplica para vivienda nueva o usada.
- Plazo de crédito de 30 años.
- Descuento fijo equivalente al 30% del sueldo básico mensual.
- El monto de máximo del crédito Tradicional es de $1,031, 240.00 pesos.
- Las aportaciones subsecuentes del 5% de tu Subcuenta de Vivienda se aplicarán para amortizar tu crédito.
¡Terminarás de pagar más rápido!
¿Qué es el Crédito Fovissste Para Todos?
El Crédito Fovissste Para Todos está diseñado para los trabajadores de gobierno en activo de base y de confianza que desean potencializar su crédito.
¿Cuáles son las características del Crédito Fovissste Para Todos?
- Adquisición de vivienda nueva o usada.
- El derechohabiente no estará sujeto al Procedimiento de Puntaje.
- Tasa Fija Preferencial del 9.55% *.
- Costo Anual Total (CAT) del 10.5% *.
- Plazo de pago de 5, 10, 15, 20, 23 y hasta 25 años.
- En pesos, tasa y pagos fijos.
- Sin actualizaciones.
- Sin comisiones.
- Contrato entre el derechohabiente, FOVISSSTE y el Banco.
- Aprobación de los solicitantes del Buró de Crédito flexible.
- Se toman en cuenta el Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, lo que te permite obtener un mayor monto de crédito.
*Datos de CAT y Tasa anual sujeta a cambios, de acuerdo a la entidad financiera.
Recuerda que ambas opciones de crédito incluyen los siguientes seguros:
- De Vida e Incapacidad Total y Permanente.
- De Daños al Inmueble.
- De Calidad, para vivienda nueva.
Si estás en el proceso de comprar una casa utilizando tu crédito Fovissste, ¡Asesórate con nosotros! en Crédito para Ti, te asesoramos de manera gratuita, te acompañaremos en todo el proceso con la seguridad de que tu trámite estará con la SOFOM mejor evaluada por Fovissste.
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¿Qué otros gastos debo considerar para comprar mi casa con un crédito Fovissste?
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Teléfono 55-5201-0770 CDMX y 01 (800)-2011-400 Interior de la República
Ya puedes solicitar tu Crédito FOVISSSTE Tradicional en Pesos
FOVISSSTE pone a disposición de todos los trabajadores al servicio del Estado, sin sorteos y sin convocatorias, la opción de solicitar un Crédito Tradicional en Pesos para la adquisición de vivienda.
El crédito tradicional en PESOS, tiene las siguientes características:
- Pagos fijos en pesos. (Sin actualizaciones anuales)
- Tasa Fija.
- Aplica para vivienda nueva o usada.
- Plazo de crédito de 30 años.
- Monto máximo de crédito en 2023 = $ 1,031,240.00
- Descuento fijo equivalente al 30% del sueldo básico mensual.
- Aplica únicamente para primer crédito.
¿Quieres saber cuánto te presta FOVISSSTE para tu crédito
tradicional en pesos?
Conoce la línea de crédito a la que serás acreedor, entrando al simulador en
pesos. Te compartimos la liga aquí.
Con el resultado del simulador podrás iniciar tu proceso para la compra de la vivienda que elijas.
Deberás presentar tu solicitud formal de crédito en la siguiente liga y en tan sólo 72 horas obtendrás respuesta para continuar con el trámite.
El Crédito Tradicional en Pesos es una excelente alternativa para que puedas tener la tranquilidad de que tu crédito NO aumentará año tras año y podrás solicitarlo en el momento que lo requieras.
Recuerda que otra alternativa en pesos a la que puedes acceder es el FOVISSSTE PARA TODOS con muchos beneficios a tu favor.
Si quieres obtener tu crédito en pesos ¡Contáctanos, tenemos asesores que responderán todas tus dudas y te acompañarán en todo el proceso!
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¿Cómo puedo solicitar un crédito en
pesos de Fovissste?
Solicitar tu crédito Fovissste en pesos ¡ Sí es posible ¡ y esta opción
de crédito se llama Fovissste para Todos, este producto te permitirá adquirir una mejor casa, de
mayor tamaño y mejor ubicación.
Este credito no necesita de inscripción, por lo que puedes solicitarlo en el momento que tú
quieras, los descuentos serán vía nómina y el monto máximo del crédito dependerá de tu
capacidad de pago.
Beneficios de Fovissste para Todos
- Crédito en pesos … tu saldo siempre irá disminuyendo.
- Tasa y pagos fijos.
- Se toma en cuenta tu Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, lo que potencia al máximo el crédito.
- Aplica para primer y segundo crédito.
Y por si fuera poco podras sumar el 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR permitiéndote alcanzar mayor monto de crédito.
Las Instituciones Bancarias que participan en el crédito Fovissste Para Todos son: HSBC, Scotiabank y Banorte.
Si deseas iniciar el trámite de este crédito ¡Contáctanos!
Crédito Para Ti te asesora y te guía en todo el proceso.
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Convocatoria para el Otorgamiento de 5,000 Créditos Tradicionales en PESOS
Del 1 de Noviembre al 30 de Diciembre del 2022
https://creditoscontingencia.fovissste.gob.mx/InscripcionPESOS/
¿Cómo convertir el Crédito Fovissste de UMAs a Pesos?
¿Cómo afecta que el esquema de tu Crédito Fovissste sea en UMAs y no en pesos? Bueno, primero hay que saber, ¿Qué es el UMA?
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¿Qué es el UMA?
UMA son las siglas de Unidad de Medida y Actualización. De acuerdo con la definición estándar que nos da el INEGI, el UMA es:
“La referencia económica en pesos para determinar la cuantía de pago de las obligaciones y supuestos previstos en las leyes federales, de las entidades federativas, así como en las disposiciones jurídicas que manen de todas las anteriores”.
En otras palabras, es una unidad de referencia para pagos, en este caso, para determinar el monto de Créditos Hipotecarios Fovissste.
Lo que sucede con este esquema es que cada año se modifica dependiendo del salario mínimo oficial. En este caso, para 2022 está en $172.87 (aprobado por la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos, Conasami). Mientras que, el UMA se encuentra en $96.22, siendo $6.6 más alta en comparación con 2021.
¿Cómo afecta el UMA al Crédito Fovissste
Y, ¿Qué efecto tiene esto en el crédito? Que, dependiendo del valor de la UMA (que se reajusta anualmente), el valor del crédito hipotecario puede incrementar. Es por esta razón que Fovissste decidió poder hacer válido el cambio al esquema de pesos para derechohabientes que cuentan con un crédito que haya sido solicitado antes del 2007.
Esta unidad de medida se creo para remplazar el anterior esquema de Veces Salario Mínimo (VSM).
Esta es la forma en que el UMA actúa sobre los créditos de fovissste. Debido a esto, habrá ocasiones en donde por el reajuste de la UMA, el valor del crédito incremente un poco.
Por esta razón si tu tienes tu crédito fovissste en UMA y lo solicitaste desde antes del 1 de enero de 2007, entonces esto puede interesarte.
Si realizas este procedimiento puedes hacer que el crédito que ya tienes no aumente de forma significativa y así puedas asegurar una liquidación en tiempo y forma.
¿Cómo reestructurar el Crédito Fovissste de UMA a pesos?
Primero debes saber que existen dos formas para poder hacer válida la reestructuración.
Te puede interesar: Oportunidades con Fovissste Tradicional 2022
A través de Fovissste
En 2020 fue cuando se dio el comunicado de que se podría hacer el cambio de esquemas a derechohabientes.
Por lo que, Fovissste en sí fue quien buscó notificar a los posibles candidatos para esta opción.
Si aun cuentas con un crédito dado de alta antes de 2007, es probable que te hayan notificado. Si no lograste verlo y quieres cambiarlo, puedes acudir directamente al Fondo de Vivienda.
Uno de los requisitos que debes cumplir en esta opción es que tu saldo en pesos no haya sido reducido. De lo contrario, bueno, el crédito obtendrá un descuento al saldo insoluto (parte del crédito que se encuentra pendiente de pago) de al menos 5%.
Y, otros requisitos que debes tener en cuenta son:
- Ser un trabajador activo del estado.
- Que sea el primer crédito solicitado antes del 1 de enero del 2007.
Una vez haciendo el ajuste, no tendrás que preocuparte por el futuro del UMA. Además, la tasa de interés quedará fija.
A través de la banca comercial
El segundo método para cambiar el esquema de tu crédito, es si puedes elegir como derechohabiente una banca comercial que se encuentre autorizada para este ajuste.
Los requisitos que debes cumplir son:
- El financiamiento debe tener al menos 5 años de antigüedad, desde la originación hasta el corte.
- Ser un trabajador activo.
- Cumplir con al menos los últimos 6 meses de pago sin retrasos y vía nómina.
Dependiendo de tu situación es como podrás realizar el cambio de UMAs a pesos.
Este es un programa que lanzó el Fondo de Vivienda para facilitar el pago del crédito de Fovissste en sus derechohabientes.
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Nuevo Crédito hipotecario FOVISSSTE Para Todos de hasta 4,8 millones de pesos
En abril de este presente año, Fovissste informó que pretende mejorar su modalidad de Crédito Hipotecario Fovissste Para Todos.
Todo dependerá del ingreso salarial que tenga el trabajador activo del Estado. Gracias a la potencialización del Crédito Hipotecario Fovissste para todos, el derechohabiente puede adquirir hasta 4,8 millones de pesos a diferencia del Crédito Tradicional, que es de aproximadamente 1 millón de pesos.
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Un buen año para Invertir
Si estabas esperando un buen año para invertir es este. Solicitar tu Crédito Fovissste Para Todos, en este presente año, te abrirá muchas puertas, y sobre todo las puertas de tu nueva casa.
El monto con el que se esta contando por parte de esta modalidad de Fovissste Para Todos es muy grande y te permitirá tener nuevas oportunidades en cuanto al mercado inmobiliario.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir este crédito que hará que tengas un cambio de 180 grados. Recuerda que, en Crédito para ti, podemos ayudarte con todo el proceso, somos una SOFOM autorizada y bien calificada por FOVISSSTE, por nuestra calidad de servicio y rapidez.
Cabe recalcar que este modelo de Crédito Hipotecario FOVISSSTE Para Todos es la suma de aportaciones del saldo de la Subcuenta de Vivienda más el crédito bancario.
Otra de las cosas que tiene en ventaja Fovissste para todos, es que no se está sujeto al sistema de puntos como lo es con el Crédito Tradicional. Por lo que, si deseas solicitar este Crédito, puedes hacerlo en cualquier momento.
Características del Crédito Hipotecario Fovissste para todos:
- Financiamientos desde 100 mil hasta 4.8 millones de pesos.
- Plazos de 5, 10, 15 a 20 años.
- Descuento vía nominal.
- Hay revisión de Buro de Crédito.
- Tasa fija preferencial de 8.35%.
- CAT del 9.3% (la más barata del mercado hipotecario).
- El crédito se describe en pesos.
- No tiene comisiones.
- Tiene la posibilidad de mancomunar al 100% para ambos cónyuges que coticen en Fovissste.
Toda la información fue dada a conocer por Arq. Agustín Gustavo Rodríguez López, vocal ejecutivo del Fondo de la Vivienda del ISSSTE. Mencionando que todo era para potencializar el ingreso de los derechohabientes.
En esta modalidad de Crédito Hipotecario Fovissste Para Todos, se tiene estipulado qué por primera vez, los trabajadores que estén activos al servicio del Estado tendrán condiciones preferenciales al obtener el crédito.
Este Crédito puede ser solicitado por:
- Trabajadores activos del Estado.
- Quienes aplican para primer y segundo crédito.
- Cónyuges que mancomunen el crédito.
Requisitos:
Si tienes interés en solicitar este crédito, debes de tomar en cuenta todos los requisitos que se pide. Algunos son parecidos a los que se solicitan en el Crédito Tradicional, no obstante, cambian en ciertos aspectos. Solo son 5 requisitos, los cuales son sencillos de cumplir, sin embargo, debes tomarlos en cuenta por si te encuentras en alguna situación que contradiga alguno.
Requisitos del Crédito Hipotecario Fovissste Para Todos:
- Tener un mínimo de 18 meses de cotización en Fovissste.
- Ser trabajador activo del Estado.
- Tener una edad desde 25 hasta 70 años. A esto debes tomar en cuenta que se suma tu edad más el plazo del crédito y esta no debe de pasar de 80 años. Es decir, si tienes 65 años y el plazo del crédito es de 15 años, sería igual 80 años. Si pasase a 81 años, el crédito no se aprobaría.
- No se debe de estar en algún proceso como:
- Dictamen de otorgamiento de pensión temporal, definitiva por invalidez o incapacidad.
- Retiro voluntario conforme a la ley.
- Tener una solicitud de crédito de Bancos que participen para originar este Crédito Hipotecario FOVISSSTE.
Para el último requisito, Crédito para ti puede ayudarte. Somos una SOFOM con 12 años de experiencia y contamos con una calificación de excelencia por parte de FOVISSSTE.
Cláusulas abusivas en un Crédito Hipotecario: ¡Evítalas!
Comprar una casa es uno de los momentos más emocionantes de la vida, pero es importante estar atento a los detalles financieros para evitar sorpresas desagradables en el futuro.
En este artículo, vamos a tratar el tema de las cláusulas abusivas en los Créditos Hipotecarios y cómo protegerte a ti y a tu familia de posibles riesgos financieros.
¿Qué se entiende por Cláusula Abusiva?
Según Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, las cláusulas abusivas:
“son aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven de un contrato”.
Ley para la Defensa de los Consumidores y Usuarios
Por su parte la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) indica que:
“En los contratos que los usuarios firman con las instituciones financieras para el uso de productos o servicios financieros, a veces se incluyen cláusulas que derivan en desventajas para el cliente, e incluso dejan en riesgo su patrimonio. A estas cláusulas se les denomina CLÁUSULAS ABUSIVAS.”
CONDUSEF
De forma general las Cláusulas Abusivas pueden estar en los siguientes conceptos:
- Cláusulas de renuncia a derechos del usuario.
- Cláusulas que imponen penalizaciones excesivas por pagos tardíos.
- Cláusulas que permiten al prestamista modificar unilateralmente las condiciones del contrato.
- Aquellas que impongan al usuario la obligación de acreditar con pruebas las operaciones, movimientos o pagos efectuados a la propia Institución Financiera.
- Aquellas que establecen como causal de vencimiento anticipado el incumplimiento de otros créditos celebrados con un tercero ajeno al grupo financiero.
- Penalización por pago anticipado de un crédito.
Ejemplos de cláusulas abusivas en un Préstamo Hipotecario:
- En las operaciones a crédito, cuando la Institución Financiera se reserve la facultad de modificar de manera unilateral el tipo de interés acordado, así como el importe de otros gastos relacionados con el contrato.
- Establezcan que el acreditado debe avisar con antelación a la Institución Financiera la realización de un pago anticipado total o parcial del crédito y que ello conlleve una penalización.
- Establezcan el cargo de adeudos vencidos en cuentas de depósito, sin que se indique el plazo en el que se realizará el cargo ni el saldo por el cual se hará el cargo.
- Establezcan que los pagos anticipados o adelantados se aplican a discreción de la Institución Financiera.
Estas cláusulas pueden tener un impacto significativo en las finanzas de los compradores de vivienda, por lo que es importante revisar y leer detenidamente los términos y condiciones del crédito hipotecario y todos los documentos que integran el expediente de compra-venta.
¿Conoces los tipos de créditos hipotecarios que tenemos para ti?
Hoy, derivado de la reforma financiera, la CONDUSEF puede sancionar a las instituciones financieras por tener este tipo de cláusulas en sus contratos y obligarlas a suprimirlas.
Protege tu futuro asesorándote con los expertos, en Crédito Para Ti contamos con asesores certificados listos para asesorarte de forma gratuita y guiarte en todo el proceso para que estrenes la casa de tus sueños. ¡Contáctanos!
¡Tu tranquilidad y la de tu familia valen la pena!
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¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario, crédito inmobiliario o hipoteca, son los términos comúnmente utilizados para la adquisición de una vivienda u otros bienes inmuebles (bienes raíces) mediante contrato con una entidad financiera (FOVISSSTE, INFONAVIT o Banco)
Si estás pensando comprar tu casa o departamento, es probable que lo hagas a través de un Crédito Hipotecario , ya que es poco habitual que este tipo de transacción se realice de contado.
Definición de Crédito Hipotecario
“Es un crédito simple con garantía hipotecaria en pesos mexicanos que se otorga dentro del territorio nacional. Óptimo para aquellas personas que requieren adquirir una casa habitación, comprar un terreno urbano, construir y/o remodelar la casa actual, liquidez para cubrir compromisos de corto plazo o sustituir la hipoteca actual.” Fuente: Grupo financiero Inbursa.
Analicemos la definición anterior…
Crédito simple
Es un préstamo a largo plazo que se otorga a una persona o empresa con el objetivo de financiar una actividad económica específica como la compra de un inmueble, maquinaria o para capital de trabajo, etc.
Con garantía Hipotecaria
Quiere decir que la propiedad adquirida queda como garantía o “hipotecada” a favor de la Institución financiera que otorgó el préstamo para asegurar el cumplimiento del pago.
De esta manera la propiedad, generalmente un bien raíz como una casa o un terreno, se convierte en una garantía, lo que brinda seguridad a la entidad financiera que otorga el crédito.
No pierdas de vista estas características en un crédito hipotecario
Por la importancia económica que tiene para los compradores la adquisición de una propiedad, se recomienda revisar los componentes del préstamo como son:
- Porcentaje del préstamo o aforo, recuerda que las instituciones financieras no prestan el 100% del valor de la casa o departamento que se desea adquirir.
- Existen gastos adicionales que conlleva la compraventa y la hipoteca
- Tasa de interés
- Mensualidad
- Plazo del crédito
Conocer qué es un Crédito Hipotecario y sus principales características te permitirá evaluar las diferentes opciones que ofrece el mercado y decidir la opción que más te convenga.
Si necesitas asesoría de un experto en el tema, que te ayude a evaluar la mejor opción y te acompañe en todo el proceso acude a Crédito Para Ti.
También tenemos otros canales de atención…. ¡Ocúpalos!
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Qué es el Crédito FOVISSSTE en UMAs: Todo lo que debes de saber
En esta ocasión queremos compartir contigo toda la información que te permita entender uno de los aspectos más importantes al momento de adquirir el compromiso de un crédito hipotecario, para alcanzar el sueño de tener casa o departamento propio.
El financiamiento que otorga Fovissste a los trabajadores al servicio del estado puede concretarse en pesos o UMAs.
¡Sigue leyendo¡ y conoce todos los detalles al elegir tu préstamo en UMAs.
¿Qué es la UMA?
UMA es el acrónimo para Unidad de Medida y Actualización y de acuerdo con la definición estándar que nos proporciona el INEGI, el UMA es:
“La referencia económica en pesos para determinar la cuantía de pago de las obligaciones y supuestos previstos en las leyes federales, de las entidades federativas, así como en las disposiciones jurídicas que emanen de todas las anteriores”.
La UMA es la unidad de referencia en pesos utilizada para establecer y estandarizar precios, calcular multas, aguinaldos, créditos del Infonavit, Fovissste y otros pagos relacionados con el Gobierno Federal.
¿Cuánto vale la UMA en 2024?
El valor diario de la UMA para 2024 es de $108.57
El valor mensual de la UMA para 2024 es de $ 3,300.53
Nota: el valor de la UMA se actualiza a partir del 01 de febrero de 2024 siendo el INEGI el organismo encargado de calcularla.
Entonces, la importancia de saber qué es la UMA es porque la actualización que hace Fovissste sobre la deuda y la mensualidad de los créditos se hace en función del valor de la UMA en cada ejercicio.
Consideraciones sobre los créditos en UMAs
- La UMA determina la tasa de interés en créditos hipotecarios que brinda el FOVISSSTE, al elegir un crédito en UMAs estás transformando tu crédito inicial a una tasa que se determina anualmente.
- Si en algún momento no te sientes cómodo con las UMAs puedes “Restructurar de UMAs a Pesos”.
Si quieres saber cómo hacer esta Restructura de UMAs a Pesos…contáctanos y te asesoraremos sin costo
Ahora que cuentas con toda la información de la UMA, al momento de contratar tu crédito Fovissste podrás elegir si lo tomas con UMAs o en pesos.
Si deseas recibir más información, ponemos a tu disposición nuestros canales de atención.
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¡Inicia tu trámite con nosotros! Te acompañaremos durante todo el proceso y recuerda que, tanto la asesoría como los trámites son gratuitos.
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¿Qué tipos de crédito hay en Fovissste?
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¿Se puede mancomunar el crédito Fovissste Para Todos?
Si eres trabajador activo al servicio del estado, recuerda que uno de los créditos que pone a tu alcance el Fovissste es “Fovissste para Todos”.
El crédito Fovissste Para Todos es un crédito que te otorga una Institución Financiera (banco) y se complementa con tu saldo de la Subcuenta de Vivienda del FOVISSSTE. Al sumar el saldo de la subcuenta de vivienda con el crédito bancario, obtienes la posibilidad de acceder a un monto mayor de crédito para comprar la casa de tus sueños.
¿Qué significa Mancomunar para Fovissste?
Préstamo otorgado a dos trabajadores, que cotizan al Fovissste, que están unidos por matrimonio o concubinato, para adquirir una vivienda. (FOVISSSTE)
¿Se puede mancomunar el crédito Fovissste para Todos?
¡La respuesta es Sí! Sí puedes unir tu crédito Fovissste para Todos con tu cónyuge (casados o en concubinato)
¿Cuáles son las características del crédito Fovissste Para Todos?
- Puedes utilizar el crédito para: adquisición de vivienda nueva o usada.
- En pesos, con tasa de interés preferencial y pagos fijos.
- Montos de crédito desde $100,000, hasta $4,800,000. (De acuerdo a tu capacidad de pago).
- Plazo de pago de: 5, 10, 15, 20 o 25 años. (Es a tu elección)
- Sin actualizaciones, ni comisiones.
- El FOVISSSTE entrega el 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda como primer pago del crédito.
Para que todo quede claro, te compartimos el siguiente ejemplo:
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito Fovissste para Todos ya sea individual o mancomunado ¡Asesórate con nosotros! En Crédito Para Ti, te acompañaremos durante todo el proceso y tendrás la certeza de que tu trámite se lleva a cabo con la SOFOM mejor evaluada por Fovissste.
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Fovissste Tradicional Vs Fovissste Para Todos
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