Tasas de interés del Crédito Hipotecario Fovissste
El Crédito Hipotecario Fovissste cuenta con la tasa más baja del mercado. Por eso este crédito es tan cotizado y miles de personas desean solicitarlo.
La tasa de interés que maneja esta institución puede variar entre el 4 y el 6%. A comparación de las tasas de la banca comercial de México.
Esto es debido a que la institución busca poder dar un apoyo a las familias mexicanas que cuenten con al menos un miembro que sea trabajador activo del estado.
¿Por qué? Para facilitar los procesos y que la deuda sea mucho menor. Esto claro se refleja en el porcentaje de la tasa de interés.
Aunque en la actualidad los créditos hipotecarios bancarios se encuentran en promedio arriba del 7,5% de interés. Cabe comentar que estas tasas son históricamente bajas a consecuencia de la pandemia que surgió en 2020.
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Tasa de interés de cada Crédito Hipotecario Fovissste
El Fondo de Vivienda del ISSSTE como bien sabemos cuenta con diferentes esquemas de créditos, siendo un total de 6.
En este punto quizás te preguntes, ¿Varía la tasa de interés dependiendo el crédito? Si es así, tranquilo. A continuación, te mencionamos qué es lo que sucede.
La tasa de interés que mencionábamos al principio (del 4 al 6%) aplica para todos los Créditos de Fovissste, pero con algunas pequeñas excepciones. ¿Cuáles? Te explicamos.
Crédito Tradicional, Crédito Pensionados, Crédito ConstruYES
Los esquemas de crédito tradicional, pensionados y construyes, cuentan con la tasa de interés del 4 al 6%.
Respecto a estos créditos no existe algún cambio o algo en lo que debas prestar especial atención.
Crédito Fovissste – Infonavit Individual, Crédito Conyugal
A estos créditos debes de encontrarte más atento, ¿Por qué? Debido al hecho de que se comparte con otra institución.
Es decir, en el crédito Fovissste – Infonavit Individual, lo que pretende es que, si cotizas en ambas instituciones, puedes solicitar el crédito de ambas para combinarlo y tener un mayor monto. La cosa es que, se te cobrará la tasa de interés de Fovissste (del 4 al 6%) y la tasa de Infonavit.
En otras palabras, seguirás teniendo tu tasa de Fovissste del 4 al 6%, pero lo que te fije la otra institución de tasa, no tendrá que ver con el Fondo de Vivienda.
De esta misma forma será con el Crédito Conyugal. Cualquiera de los dos cónyuges que cotice con Fovissste, tendrá esa tasa de interés, mientras que, el que cotice a la otra institución, será distinto.
Crédito Fovissste Para Todos
Esta modalidad de crédito es la única excepción de la tasa de interés del 4 al 6%, ¿Por qué? Esto es en consecuencia al modelo que utiliza.
Recordemos que Fovissste Para Todos se desarrolla de la siguiente forma:
Saldo de la Subcuenta de Vivienda + Crédito de la banca comercial.
Al ser la banca comercial que otorga en sí el crédito, entonces ellos son quienes establecen la tasa de interés. No obstante, recuerda que el Fondo de Vivienda busca hacerte más fácil todo esto.
Por lo que, al tener esta “alianza”, tú como trabajador activo del estado puedes obtener una tasa de interés mucho más baja que la tradicional que ofrecen los bancos.
Crédito Hipotecario Fovissste, la mejor opción
Aunque en algunos créditos debes tomar en cuenta ciertos aspectos, al final, si estás con el Fondo de Vivienda y deseas un crédito hipotecario fovissste, entonces ya estarás ganando y haciendo una inversión inteligente.
Si tienes la oportunidad de obtener un bien inmueble, no dudes en obtenerlo. Desde siempre la inversión en bienes raíces o en cimentar tu patrimonio será de las mejores decisiones que podrás tomar. Esto repercutirá directamente en tu futuro y el futuro de tu familia.
Sea cual sea el crédito que tengas en mente seleccionar, ten por seguro que no solo cumplirá tus expectativas, sino también las superará.
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¿Qué pasa si dejo de pagar mi Crédito Fovissste?
Obtener un Crédito Fovissste es quizás de las mejores experiencias. Puedes conseguir tu propio hogar, remodelarlo o ampliarlo. Lo que decidas hacer con tu crédito hipotecario fovissste será una gran inversión.
Pero… ¿Qué pasaría si por alguna razón dejaras de pagarlo? Bueno, muchos factores pueden influir. Ya sea por desempleo o algún imprevisto en el cual requieras tomar tus ahorros. En cualquiera de los casos, debes de estar preparado y evitar dejar de pagarlo. Esto se puede volver contraproducente.
Además, existen alternativas por si no puedes continuar pagándolo por un tiempo. En artículos previos hemos hablado sobré qué hacer en estas situaciones, por lo que, si te encuentras pasando por algo similar o solo deseas prevenir, te aconsejamos leer nuestro artículo: “¿Qué hacer si no puedo continuar pagando mi Crédito Fovisste?”.
Es mejor prevenir y evitar las consecuencias de lo que podría suceder si no pagas tu crédito en tiempo y forma.
Ahora bien, ahondaremos en lo que podría pasar si solo optas por dejar de pagar y no solicitas la: “Solicitud de prórroga de pago de crédito hipotecario Fovissste”, o haces algo al respecto.
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Acumulación de la deuda e intereses
Entre más dejes pasar el tiempo sin dar los abonos mínimos se juntarán los intereses y se pueden agregar gastos de cobranza. Esto puede incrementar de forma exponencial tu deuda. Puesto que, ahora no solo será pagar lo correspondiente al crédito, sino los intereses pueden acumularse.
Si llegase a pasar esto, se complicaría mucho saldar la deuda en el lapso que se haya establecido (30 años).
Por lo tanto, solo prolongarías la deuda del crédito fovissste a muchos años más. Entonces, pasaría a ser algo tortuoso.
Por este lado es importante hacer la solicitud de prórroga si no se puede continuar pagando. Evita la acumulación de la deuda. Será un alivio y un colchón para no presionarte.
No se hacen válidos los seguros
Tocamos madera de que nunca suceda, pero si llegases a requerir de algún seguro o tu beneficiario requiera el seguro de vida para que no pase la deuda, sino te encuentras al corriente con tus pagos el seguro no podrá hacerse válido.
Pongamos un ejemplo en esta situación. Si tú como titular del crédito fovissste tienes pagos atrasados de 2 meses y llegases a fallecer, la deuda no se condonará hasta que se realice el pago de esos 2 meses. Claro, esto se tendrá que negociar con la institución.
De lo contrario, tu beneficiario se verá embarcado con la deuda. Evita esta situación. Por ti, por ellos. Por eso siempre se precavido. Además, aunque no tengas la oportunidad de pagar por un tiempo, hay soluciones para tu crédito fovissste.
Que la última opción sea dejar de pagar.
Cuida tu Crédito Fovissste
Los créditos que ofrece fovissste son para ayudarte a cumplir metas y sueños. No conviertas estos sueños en pesadillas o algo tortuoso.
Procura respetar los pagos mensuales y si sucede algo especial, trata de notificárselo al instituto lo más rápido posible. No dejes pasar tiempo porque puede empeorar en lugar de mejorar.
De cualquier forma, recuerda que El Fondo de Vivienda del ISSSTE se encarga de descontar lo del crédito vía nominal. Aún así, no se sabe qué sucederá en un futuro, pero siempre es bueno tener un plan B y estar informado sobre estos y más temas.
Recuerda que instituciones como Fovissste busca ayudarte, por eso existen las prórrogas y demás.
No estás solo; ten en mente que estos problemas pueden tener solución. Evita llegar a los extremos con tu crédito fovissste.
Crédito Para Ti está para asesorarte en todo momento, si tienes alguna duda más en específico, no dudes en comentarla. Trataremos el tema lo más pronto posible.
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¿Cómo sacar el mayor provecho a tu crédito hipotecario fovissste?
2021 está a nada de concluir, ¿Ya tienes algunas metas escritas para el siguiente año? ¿Entre ellas se encuentra adquirir un Crédito Hipotecario Fovissste para ser acreedor de una vivienda nueva o usada? O, mejor aún, ¿Saliste en la convocatoria Fovissste Tradicional 2022?
Ojo, antes de continuar, si eres un actual acreedor del Crédito Fovissste Tradicional 2022, toma en cuenta que tienes 120 días para concluirlo. Esto lo puedes hacer con Crédito Para Ti. Entre más pronto lo hagas, más fácil será el proceso. ¡Cuenta con nosotros!
Este es uno de los primeros consejos para sacar el máximo provecho a tu crédito hipotecario fovissste.
Ahora bien, si tienes algún otro crédito hipotecario en mente como la modalidad de Fovissste Para Todos o un Crédito Conyugal. Los siguientes consejos te podrán ayudar bastante (incluso para tu Fovissste tradicional).
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Aprovecha al máximo tu crédito hipotecario fovissste
Crédito Para Ti siempre buscará darte las herramientas y consejos para que tu experiencia al adquirir algún crédito del Fondo de Vivienda sea grata y memorable.
Comprendemos que un crédito hipotecario fovissste es un gran paso y es probable que quieras que todo salga a la perfección y de eso nosotros nos encargamos.
Para sacar el mayor partido a tu crédito te recomendamos:
Asesórate
Crédito Para Ti te brinda asesoría completamente gratuita durante todo el proceso (antes, durante y después) de adquirir tu crédito hipotecario fovissste.
No existen dudas que no podamos resolver, por lo que te recomendamos preguntar e informarte sobre cualquier inquietud o incertidumbre con respecto a los procesos y créditos que ofrece el Fondo de Vivienda.
Recuerda que la información es poder y una gran arma en caso de algún evento futuro. De esta manera podrás crear tus propios planes de contingencia o solo estar preparado. Por eso procura que nada te tome nada desprevenido.
Elige bien tu patrimonio
Para la elección de tu próximo hogar te sugerimos primero consultar el posible monto de tu crédito. Así, podrás enfocarte en las casas que se encuentren dentro del rango del monto de tu crédito.
Si deseas saber cómo consultar tu saldo te compartimos los artículos que hemos hecho para eso:
O, si lo deseas, puedes ingresar directamente al simulador de crédito aquí.
Una vez teniendo presente esto, elige tu inmueble con cuidado. Es decir, revisa que todo se encuentre en orden y, sobre todo, que te guste. Ese será el próximo cimiento de tu patrimonio, por lo que, escoger correctamente será una de las decisiones más sabias que tomarás.
Cuando te encuentres visitando viviendas recuerda también preguntar todo lo necesario respecto a la casa, más si es vivienda usada.
No descuides los pagos mensuales del crédito
Este consejo es más para cuando ya estas ejerciendo tu crédito. Procura no atrasarte con los pagos. ¿Por qué? Porque, aunque se descuenta por nómina es importante que no pierdas el seguimiento del mismo.
Además, que en cualquier caso como un accidente o fallecimiento (esperemos nunca sea así), no podrás hacer valido el seguro de vida o seguro en caso de que no se pueda auto – solventar económicamente. Primero se deberá realizar el pago del adeudo acumulado y posteriormente esperar un dictamen para que la deuda sea condonada.
Por eso, es importante tener a tiempo los pagos correspondientes. Con esto tendrás la oportunidad de hacer válidos los seguros en el momento que sean requeridos.
Haz las cosas con tiempo
Este punto va un poco más dirigido a los acreedores del Fovissste Tradicional 2022. Justo el que mencionábamos en un principio. Debido a que, si ya te encuentras en las listas de los acreedores del crédito solo cuentas con 90 días para iniciar las fases de integración de expediente y asignación de vivienda; y, 30 días para firmar para así concretar tu trámite.
Aunque parezca que aún falta tiempo, la verdad es que este pasa muy rápido, por lo que, te recomendamos no dejarlo todo en el último mes o los últimos días.
Así tendrás tiempo para resolver cualquier conflicto que llegue a surgir.
Esto también puede aplicar para otros créditos. Planifica todo el proceso de adquisición de crédito, elección de hogar y demás. Hacer las cosas con tiempo te ayudará a evitar errores o hacer cosas “a la carrera”.
De lo contrario puedes llegar a entorpecer algún paso y podría prolongarse el proceso.
Haz valer tu crédito hipotecario fovissste
¿Deseas más consejos para poder aprovechar tu crédito al máximo? Háznoslo saber en la caja de comentarios. O bien, si tienes alguna incertidumbre, no dudes en comentarla.
Estamos para atenderte. Si quieres una atención más personalizada puedes mandar un correo:
Programa de Crédito Fovissste para 2022
¿Aún no te has registrado a la convocatoria nacional de Crédito Fovissste Tradicional 2022? No olvides que este esquema de crédito es uno de los programas más exitosos de Fovissste.
Este año tuvo inicio el 14 de octubre a partir de las 10:00 de la mañana y finalizará el 4 de noviembre a las 18:00 h. Es decir, ¡En tan solo unas horas! Y aún tienes tiempo.
Por lo tanto, tienes el milagro de que aún te encuentras a tiempo de registrarte en el portal de Fovissste. Es muy sencillo solo requieres de dos cosas:
- CURP
- Correo electrónico vigente.
Si no sabes cuál es la página oficial para el registro, no te preocupes, te proporcionamos el link directo. Puedes acceder solo dando clic al siguiente enlace: http://inscripcionpuntaje.fovissste.gob.mx/Inscripcion/
Posteriormente solo da clic en el botón de “Registro”, este te redirigirá a las declaraciones del solicitante; declaraciones del cónyuge, concubina o concubinario.
Te recomendamos hacer lectura de esto para que seas consciente de todo lo que implica este crédito. De igual forma esto podría aclarar algunas dudas que tengas.
Una vez que hayas confirmado su lectura, pasarás al proceso de inscripción. Solo tendrás que elegir el tipo de solicitud (individual o mancomunado), después agregar los datos que te mencionamos al principio y, ¡Listo!
Ahora solo quedaría esperar hasta el 18 de octubre para conocer la primera lista de resultados. Luego, de forma paulatina se irán diciendo el resto de los acreedores del crédito fovissste tradicional.
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¿Qué necesitas para poder ser acreedor?
Para que no tengas ningún obstáculo para poder ser uno de los afortunados en recibir este tipo de crédito de Fovissste, solo tienes que cumplir con unos pocos requisitos, los más esenciales son:
- Ser un trabajador activo del estado
- Tener al menos 18 meses cotizados en tu Subcuenta de Vivienda
- Que sea tu primer crédito hipotecario con el Fondo de Vivienda
- No encontrarte pagando otro crédito hipotecario
- No estar durante el proceso de otorgamiento de pensión temporal o permanente.
Los requisitos son mínimos y los beneficios son muchos. Todavía te encuentras a tiempo para poder realizar tu registro a la convocatoria.
¿Aún no te decides por el crédito fovissste tradicional?
Es normal que esto suceda, probablemente todavía estás pensando en los pros y contras, lo cual es completamente normal. A continuación, te damos algunos datos con los cuales quizás puedas ayudarte a tomar una decisión sobre realizar el registro o no en la convocatoria de Fovissste Tradicional 2022.
- Se tiene previsto el otorgamiento de 37 mil 268 financiamientos, los cuales se pueden traducir en 23 mil 757 millones de pesos.
- Este crédito lo puedes utilizar para:
- Adquirir una vivienda nueva o usada
- Construcción individual en terreno propio y/o adquisición de suelo destinado a la construcción
- Ampliación, reparación o mejoramiento de tu vivienda
- Redención de pasivos hipotecarios
- El monto del crédito se da teniendo en cuenta el salario del trabajador.
- Fovissste solo permite que los trabajadores activos del estado sean quienes participen
- Ser merecedor del crédito es más fácil que antes. Ahora es con base en un sistema de puntos lo cual lo hace más justo (antes se daban de forma aleatoria).
¿Qué opinas? Realmente obtener un Crédito hipotecario con Fovissste es de las mejores inversiones que puedes hacer.
Las ventajas que obtienes son muchas. Entre algunas de ellos puedes encontrar que las tasas de interés son bajas a comparación de las que maneja la banca comercial.
Recuerda que aunque todavía cuentes con tiempo es imprescindible que tomes una decisión acertada lo más pronto posible, puesto que, pasando del día 4 de noviembre a las 18:00 h, ya no será posible registrarte.
De ser así, tendrías que esperar hasta la siguiente convocatoria, la cual iniciaría hasta el siguiente año (más o menos igual por estas fechas).
No dejes pasar la oportunidad de cimentar tu futuro obteniendo tu patrimonio. No esperes más y regístrate.
Así mimo, te recordamos que todo el proceso después de ser acreedor del crédito lo puedes realizar con Crédito Para Ti. Somos una SOFOM de confianza cuya calidad y experiencia en el servicio nos precede.
Contamos con 13 años de servicio ininterrumpido y tenemos una calificación de excelencia por parte de Fovissste.
¿Qué abarca un Crédito Hipotecario Bancario?
Obtener un crédito hipotecario bancario trae consigo una serie de oportunidades. Descubre cómo le puedes sacar el mayor provecho si conoces las opciones que brinda un crédito bancario de esta índole.
En anteriores artículos hemos comentado los beneficios y ventajas de un crédito bancario hipotecario, pero te has preguntado, ¿Qué puede abarcar uno?
Es decir, sabes, ¿En qué formas lo puedes utilizar? A continuación, te compartimos la información lo más detallada posible para que la utilices a tu conveniencia.
Opciones del crédito hipotecario bancario
Adquisición
Comencemos por la opción más común. La adquisición de vivienda, ya sea nueva o usada.
El hecho de poder ser acreedor para solventar el gasto de tu próximo hogar es uno de los principales motivos para solicitar este crédito.
Lo puedes adquirir cumpliendo algunos requisitos. Los cuales son:
- Tener entre 26 y 64 años con 11 meses.
- Contar con un ingreso fijo. Toma en cuenta que para calcular el monto que se te prestará será con base en el ingreso neto mensual, junto al valor total de la vivienda que tengas en mente comprar.
- No tener una mala calificación en tu buró de crédito. Esto es para que la banca comercial tenga un respaldo y garantía de pago. Así mismo, que tú seas seguro para solventar este gasto mensual.
- Contar con un enganche. La banca lo que solicita es al menos el 10% del valor de la vivienda, incluso a veces el 20% para hacer la cobertura de gastos administrativos, apertura de crédito, el avalúo y gastos de escrituración.
La mayoría de requisitos se pueden cumplir sin problema, pero si tienes en mente ya una vivienda, te sugerimos conocer su valor real y juntar para su enganche.
Procura que no te tome por sorpresa esta parte. De otra forma, se tendría que aplazar la solicitud del crédito.
Construcción
Tú crédito hipotecario también lo puedes utilizar para la construcción en terreno propio.
Esta modalidad en la banca tiene múltiples ventajas. No solo implica que tú serás quien se presencie de primera mano cómo se está llevando a cabo la construcción. Sino también, con ayuda de un arquitecto puedes plasmar tu idea y hacerla realidad.
Decimos esta parte porque la construcción y diseño de viviendas no es una tarea sencilla. No obstante, si tú ya cuentas con experiencia en este tema, no habrá conflicto.
Solo asegúrate de que todo se encuentre en orden.
La única posible desventaja frente a la adquisición de vivienda, es que tardaría cierto tiempo la construcción. Sin embargo, es no debe desanimarte, al contrario, esos proyectos no tardan tanto como lo podrías pensar.
Liquidez con garantía hipotecaria
El crédito de liquidez es una variante del crédito hipotecario bancario. Este, a diferencia de los demás se utiliza para poder solventar deudas.
¿Cómo? Es como el esquema de hipotecar tu casa. Donde cedes los derechos de retención de una propiedad que se encuentre a tu nombre como garantía de pago.
A cambio de eso se te otorgará una cantidad de dinero específica y un plan de pago.
¿En qué se diferencia a la hipoteca, el crédito de liquidez? En que con el de liquidez puedes utilizar el dinero para lo que quieras. Es decir, no hay limitante. Mientras que, el crédito de hipoteca es solo para financiar bienes inmuebles.
Sustitución
Esta función del crédito hipotecario bancario puede ser utilizado para sustituir tu deuda con otro banco.
Aquí ya dependerá de tus necesidades y qué tan viable ves esta opción. Ya sea por tasa de interés, o cualquier otro aspecto. Con esta opción del crédito bancario lo puedes hacer posible.
¿Tienes alguna duda del crédito hipotecario bancario?
En Crédito Para Ti, podemos asesorarte y resolver tus dudas respecto a este tipo de créditos. Por lo que, si tienes alguna inquietud o quisieras saber algo en específico, puedes contactarte directamente con nosotros.
Recuerda que un crédito hipotecario no es cualquier cosa; utilízalo con sabiduría.
Hacerte de una vivienda es cimentar tu futuro y preocuparte por tu patrimonio.
Fovissste Para Todos | ¿Cómo saber el monto de mi crédito?
El Crédito Fovissste Para Todos es algo que no se debe dejar pasar si ya se tiene en mente adquirir una vivienda nueva o usada.
O, mejor aún, cuando eres un candidato apto para solicitarlo.
Este esquema de Fovissste puede potencializar el monto de tu crédito más allá de lo que un crédito común de Fovissste podría otorgarte (como el crédito tradicional).
Ya que el monto del crédito es en función del salario base y compensación garantizada, por lo que, el tope que puedes alcanzar con Fovissste Para Todos es poco más de la cantidad de 4 millones 800 mil pesos.
Nada mal, ¿Cierto? Quizás ahora te surja la duda sobre cuál es el monto aproximado del que podrías disfrutar para tu crédito. Pues esto da pie a considerar las viviendas que puedes comprar, la zona, ubicación, etc.
Es bastante sencillo consultarlo; nosotros te guiamos de forma rápida el proceso.
Pasos para conocer el monto de tu crédito Fovissste Para Todos:
Únicamente debes:
- Comunicarte con cualquiera de nuestros analistas en nuestras sucursales o corporativo. Los números a los que te puedes comunicar son:
- (55) 5201 – 0770
- 800 – 2011 – 400
Esto con el objetivo de que se pueda realizar tu perfilamiento sin problema.
Si te encuentras fuera de CDMX, puedes consultar los números de nuestras sucursales aquí.
Esto lo puedes consultar ya sea para tu primer o segundo crédito.
Si deseas incluir ingresos adicionales comprobables o bien, que participe tu cónyuge con ingresos comprobables para potencializar todavía más tu línea de crédito.
Y, posteriormente se te arrojará toda la información que necesitas conocer del aproximado de tu crédito.
De igual forma, si necesitas conocer más a detalle estos pasos, te sugerimos leer nuestro artículo “Simulador de crédito Fovissste Para Todos”. Quizás puedas obtener un poco más de información. Nunca está demás.
Una vez obtenida la información del monto aproximado de tu crédito es momento de ver las posibles viviendas que puedes adquirir.
Es probable que este paso sea el más esperado. Nada se compara con el hecho de salir a conocer tu próximo hogar. Crear tu independencia solo o acompañado de tu pareja y claro, la base de tu futuro próximo.
Requisitos de Fovissste Para Todos
¿Estás decidido por Fovissste Para Todos? ¡Excelente! Solo verifica que cumplas con lo siguiente para ser un merecedor nato del crédito.
- Tener mínimo 9 bimestres cotizados en tu Subcuenta de Vivienda.
- Ser un trabajador activo del Estado.
- No encontrarse en proceso de dictamen de pensión temporal o definitiva.
- Tener entre 25 y 70 años (y que la suma de los años de deuda del crédito no supere los 80 años).
- En caso de laborar en dependencias armadas, será necesario contar con la Carta Laboral de la Dependencia que incluya nombre completo del acreditado, la descripción del puesto administrativo y señalar sin portación de arma.
- Y, los que laboren en dependencias autorizadas cumplan con políticas de crédito de la banca participante.
Como podrás contemplar, no es nada del otro mundo con lo que tienes que cumplir.
Ahora que ya sabes cómo conocer el monto aproximado de Fovissste Para Todos y los requisitos, ¿Qué esperas para obtener el tuyo?
En Crédito Para Ti
De cualquier forma, Crédito Para Ti está para apoyarte y asesorarte en cualquier momento de forma completamente gratuita. Solo falta que el siguiente paso lo des tú. Es momento de solidificar tu futuro.
Si no resides en CDMX, recuerda que puedes encontrar nuestras sucursales en:
- Oaxaca
- Mérida
- Cancún
- Cuernavaca
- Querétaro
- Morelia
Crédito Para Ti, está para apoyarte en todo momento, recuerda que nuestra asesoría es completamente gratuita.
¿Dónde solicitar un Crédito Fovissste?
Sin importar la temporada del año, puedes solicitar tu Crédito Fovissste en cualquier momento, pero quizás te haya surgido la duda de… ¿En dónde puedo solicitarlo?
Bien, si ya tienes en mente qué crédito del Fondo de Vivienda deseas adquirir y te encuentras aquí, ¡Felicidades! Estas a un paso de obtenerlo, ¿Por qué? Sencillo, porque para poder solicitar cualquier tipo de Crédito Fovissste, puedes hacerlo a través de una SOFOM E.N.R o una SOFOM E.R.
Siendo así la forma más eficiente y rápida de adquirir el Crédito Fovissste. Recuerda, las SOFOMES se dividen en 2:
- Entidad Regulada
- Entidad No Regulada
Sin embargo, respecto a operaciones es lo mismo. La única diferencia radica en que la Entidad Regulada mantiene vínculos patrimoniales con otras Entidades Financieras o Sociedades controladoras de grupos financieros de los que forman parte Instituciones de Crédito. Mientras que, la no regulada es ajena a lo ya mencionado.
No obstante, una SOFOM cuya denominación es: “No Regulada”; solamente es por lo anterior mencionado, ya que una SOFOM No Regulada, está inscrita, autorizada y regulada por Condusef.
Y… Crédito Para Ti, es una SOFOM N.R. reconocida a nivel nacional como una de las mejores. Esto claro, debido al nivel de calidad y atención que manejamos para los derechohabientes.
Además, contamos con la calificación más alta por parte de Fovissste como una SOFOM que brinda atención de calidad.
Por lo que, en cualquier momento puedes solicitar cualquier modalidad de crédito que ofrece Fovissste.
Entre las cuales puedes encontrar los siguientes esquemas de crédito:
Créditos Fovissste
- Fovissste Para Todos
- Pensionados
- Fovissste – Infonavit Individual
- Conyugal
- Fovissste Tradicional*
- ContruYES*
Los mencionamos por sí todavía no tienes muy claro qué Crédito Fovissste deseas solicitar. Aunque, sí ya tienes en mente un tipo de Crédito Fovissste, de igual forma lo puedes solicitar con nosotros o claro, si tienes alguna duda al respecto siempre puedes contactarnos. Nosotros la resolvemos sin problema alguno.
No obstante, existen dos modalidades que tienen una excepción para este caso. Es el Crédito Tradicional de Fovissste, puesto que, a diferencia de los demás, este crédito se otorga a través de una convocatoria, la cual se realiza de forma anual.
Respecto a este caso, te recomendamos estar atento en nuestra página o redes sociales para que te enteres antes que nadie cuando comenzará la convocatoria.
Por el momento Fovissste todavía no ha anunciado nada, pero se acercan los meses donde suele iniciarla.
Y, el otro crédito es ConstruYES. Este se da a través de la misma convocatoria, solo se tiene que aclarar el uso del crédito cuando el derechohabiente salga sorteado.
Solo esos dos créditos son los que tienes que mantenerte al pendiente. Los demás, los puedes solicitar en cualquier época del año.
Solo recuerda, para los créditos debes cumplir algunos requisitos para poder hacer válida tu solicitud.
Requisitos para solicitar un Crédito Fovissste
Por favor, toma en cuenta los requerimientos para que tu proceso sea más fácil y obtengas tu crédito más rápido para solidificar tu futuro y patrimonio
- Tener al menos 18 meses cotizados a la Subcuenta de Vivienda.
- Ser un trabajador activo del estado.
- No encontrarse en proceso de dictamen de una pensión temporal o definitiva.
- Que sea la primera vez que solicitas un Crédito de Fovissste
- Tener entre 25 y 70 años.
Estos son los requisitos generales para todos los créditos. De igual forma, si te ha surgido algún cuestionamiento respecto a lo que se requiere para el crédito, no dudes en escribirnos en el chat en vivo o dejar tu comentario. Con gusto te atenderemos.
Información general de los créditos
Para concluir, te resumimos de forma breve de qué trata cada crédito Fovissste. Con el fin de familiarizarte un poco más.
Aun así, te invitamos a leer nuestro blog y explorar nuestros artículos. Ahí podrás informarte de manera más profunda sobre este tema.
Fovissste Tradicional: Se puede solicitar de forma anual dependiendo de la convocatoria que lanza Fovissste. Puedes utilizar el crédito para compra de vivienda nueva o usada, construcción en terreno propio, ampliación o mejora de vivienda y redención de pasivos.
Pensionados: Si durante tu vida laboral no ejerciste ningún crédito del Fondo de Vivienda, no lo tomes por perdido. Con esta modalidad puedes hacerlo válido.
FOVISSSTE Para Todos: Potencializa al máximo tu capacidad de crédito. Lo otorga la banca comercial y Fovissste, solo aporta tu saldo de subcuenta de vivienda. El monto máximo a obtener puede ser de poco más de 4 millones 800 mil pesos.
Conyugal: Un crédito que combina el crédito de tu pareja y tú. Si uno cotiza a Fovissste y otro a Infonavit, pueden juntarlos a través de este esquema. De esta forma el crédito crece y las posibilidades también.
Fovissste – Infonavit Individual: Si cotizas en ambas instituciones puedes combinar los créditos.
ConstruYES: Partiendo del crédito tradicional puedes ejercer esta modalidad de crédito. Fovissste te brinda prototipos de casa dependiendo de la región en que te encuentres.
¿Tienes alguna duda? Consúltala con nosotros. En Crédito Para Ti, estamos para servirte.
Beneficios del crédito conyugal
¿Tú y tu pareja desean independizarse? ¿Salir de pagar una renta para mejor pagar una casa propia? Sí ya lo has pensado o en el mejor de los casos, ya has planeado, este año es óptimo para conseguir tu hogar junto a tu pareja con el Crédito Conyugal.
Es probable que si te encuentres buscando la mejor opción de crédito ya te hayas encontrado con este o alguno de los otros esquemas que ofrece Fovissste. De cualquier forma, sí aún desconoces cuáles son todos los que te puede ofrecer si eres un trabajador activo del estado, son:
- Fovissste Tradicional
- Pensionados
- Fovissste Para Todos
- ConstruYes
- Fovissste – Infonavit Individual
- Crédito Conyugal
Sí, todos los créditos son muy buenos, pero si deseas algo en conjunto con tu pareja, el crédito conyugal es tu mejor opción. ¿Por qué? Debido al concepto de este esquema es posible juntar sus créditos para aumentar el monto del crédito (valga la redundancia).
Mientras que uno cotice a Fovissste y otro a Infonavit, es factible hacer uso de este modelo de Crédito Fovissste.
¿Te ha llamado la atención? A continuación, te mostramos algunos de los beneficios y ventajas que adquieres de forma automática al obtenerlo.
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Ventajas de Crédito Conyugal
Útil y práctico.
Es muy fácil de solicitarlo. De hecho, esta es una de sus ventajas, no tienes que estar sujeto a una convocatoria como la tiene el Fovissste Tradicional. Al contrario, se puede hacer todo el trámite de manera inmediata en ese sentido.
Además, los créditos de ambos son aprovechados. Por si fuera poco, la utilidad también se centra en el hecho de que se puede conseguir algo mejor, pero pagando la misma cantidad de dinero si lo solicitas tu solo.
¿Por qué? Eso es debido a que, tanto tú como tu cónyuge, pagarán solo lo que les corresponde del monto que aportaron. Ten en mente que el INFONAVIT hará los descuentos al mismo derechohabiente de acuerdo a las políticas establecidas por el mismo instituto.
Si tu deseas solicitarlo a través de una Sofom de confianza, Crédito Para Ti, está para servirte. Solicita tu crédito conyugal con nosotros.
Su amortización.
Gracias a lo que ofrece Fovissste de utilizar el 100% de tu saldo de la Subcuenta de Vivienda de SAR, se aplica como si fuese un primer pago. Ayudando directamente a la amortización de crédito. Así mismo, las demás aportaciones que vayas dando, se continúan calculado.
De esta forma la amortización es óptima y es un aligeramiento para tu bolsillo.
Y, recuerda que, el 30% de tu sueldo es el que debe de cubrir cada aportación mensual.
Todas las condiciones mencionadas son únicamente para el cónyuge que cotiza en el Fovissste.
Mayores opciones
Con el Crédito Conyugal es un hecho que tu crédito crecerá exponencialmente debido a la suma del crédito de tu cónyuge. Esta es una de las maravillas de este esquema de Fovissste.
Lo puedes ver de esta forma: pueden elegir una vivienda de mayor nivel, pagando solo lo que les corresponde de cada uno de su crédito.
Sí ya tenías una opción en mente en tu versión individual, te invitamos a que investigues otras opciones que se acoplen al modelo conyugal.
Tasa de interés
Una de las grandes ventajas que se tiene con los créditos de Fovissste, es que las tasas que maneja son las más bajas del mercado.
Respecto a la tasa que tiene el crédito conyugal es del 4 al 6%. Algo para realmente tomar en consideración.
Recuerda, si deseas solicitar este crédito, puedes hacerlo directamente con nosotros. Crédito Para Ti, es una SOFOM con experiencia y calificada con excelencia por Fovissste.
Requisitos de Crédito Conyugal
¿Te ha llamado la atención? Te compartimos lo que necesitas para que tú y tu pareja sean acreedores de este crédito.
- Si eres de Fovissste, debes tener al menos 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda del SAR.
- Que ambos sean trabajadores activos (Sí eres de FOVISSSTE, activo del estado).
- Ser la primera vez que generas tu crédito Fovissste.
- Contar con la solicitud de crédito de Fovissste, siendo requesitada en cualquier SOFOM (como Crédito Para Ti); y, tu cónyuge deberá contar con puntuación y precalificación del crédito Infonavit.
Claro, si tienes más dudas con gusto te atenderemos. Nuestra asesoría es completamente gratuita.
¿Hasta qué valor de la casa puede financiar un crédito hipotecario bancario?
Si estás en búsqueda de adquirir una vivienda, es buen momento para buscar un buen crédito hipotecario bancario para adquisición de vivienda y, además, estás en el lugar correcto. Pero antes de eso, conoces, ¿Cuánto te puede financiar cada banco? Bueno, a continuación, te lo diremos.
Evidentemente antes de adquirir una casa, tienes que investigar sobre qué crédito puede convenirte más.
Pueden variar diversos aspectos, entre los cuales, destaca el porcentaje que una banca comercial puede financiar respecto al valor total de la vivienda. Este criterio es importante, pues de aquí se tendría una idea del enganche obligatorio que tendrías que dar.
Aunque, es bien sabido que, prácticamente la mayor parte de los bancos puede llegar a financiar el 90% del valor total del inmueble, por ello, ten presente el monto del enganche que pretenderás dar.
Cada institución financiera es distinta, y aunque puedan parecerse en el porcentaje que pueden llegar a financiar respecto al valor de la vivienda, pueden diferenciarse en otros aspectos como la tasa, plazos, etc. A continuación, mostraremos el porcentaje que pueden llegar a financiar algunos de los bancos con los que Crédito Para Ti, te puede asociar.
Créditos hipotecarios Bancarios
Banorte.
Esta banca puede ofrecer una cobertura de hasta el 90% del valor de la vivienda en su crédito hipotecario bancario. Además, cuenta con el 8% como tasa fija anual.
Los únicos requisitos que pide son:
- Ser una persona física con o sin actividad empresarial
- Tener entre 20 y 69 años
- Buen historial crediticio.
Y, si cuentas con un crédito Cofinavit, puedes cofinanciarlo con un esquema llamado Cofinanciamiento con Hipoteca Fuerte, el cual podrá darte hasta el 100%.
HSBC
A diferencia del anterior, esta banca cuenta con 3 tipos de créditos hipotecarios, los cuales se dividen en: pago bajo; pago fijo; para clientes premier. De los cuales los dos primeros los puede financiar con hasta el 90%, mientras que el siguiente, solo el 70%.
De la misma forma, los dos primeros pueden fijar una tasa anual que va del 8.40% a 9,65%. Y, los siguientes dos, pueden ser con una tasa de 7.45% a 7.95%, y de 7.45% a 8.35%, respectivamente.
Santander
El crédito hipotecario que ofrece esta banca, puede financiar hasta el 90% con su “Hipoteca free”. También, en el se incluye una tasa de interés fija del 9.65%, sin embargo, este puede disminuir su tasa hasta el 8.65% si eres puntual en tus pagos.
Los requisitos que solicita son:
- Tener una edad de entre 21 y 78 años.
- Antigüedad laboral de mínimo 6 meses.
- Buen historial Crediticio.
- Que la propiedad cumpla con ciertas características.
Scotiabank
A diferencia de los otros créditos, este crédito hipotecario bancario puede cubrir hasta el 95% de la propiedad. Su tasa fija anual puede ir desde el 9% hasta el 11%.
Lo que se necesita para poder adquirir uno es:
- Tener mínimo 25 años y que la suma de la edad más el plazo del crédito sea igual o menor a 80 años.
- Ingresos mínimos comprobables
- Buena referencia de historial crediticio.
Citibanamex
Cuenta con varios esquemas de crédito hipotecario, no obstante, en todos solo cubre el 90%. Además, en todos los esquemas se maneja la tasa de interés anual desde 7.90%.
Afirme.
Como característica del crédito hipotecario que ofrece esta banca comercial, es que puede financiar hasta el 90%, y cuenta con una tasa de interés ordinaria Anual Fija y los plazos de contratación pueden ir desde los 3 hasta los 20 años.
BanRegio.
Ofrece el 90% del financiamiento y la tasa de interés anual fija es del 8.80%…
Banregio te solicita:
- Ser mexicano.
- Tener al menos entre 22 años y 75 años con 11 meses.
- Contar con al menos 6 meses de antigüedad en el trabajo actual y que en algún otro haya tenido como mínimo 2 años.
- Tener un buen historial crediticio.
- Comprobante de ingresos.
Como podrás contemplar muchos bancos pueden financiar hasta el 90% del crédito. Como mencionamos al principio sus diferencias radican más en los aspectos que los conforman, como la tasa, requisitos y esquemas.
Crédito Hipotecario Bancario en Crédito Para Ti…
Crédito Para Ti, conoce todo lo que se tiene que saber sobre créditos, por lo que, cuenta con una amplia gama de productos, donde uno de ellos consiste en trabajar con el esquema de crédito hipotecario bancario, de la mano con las bancas comerciales más conocidas del país.
Crédito Fovissste | Preguntas Frecuentes
Es normal tener dudas respecto al Crédito Fovissste. Todo se debe disipar y se debe estar seguro si se pretende solicitar un crédito.
Recuerda, el conocimiento es la mejor herramienta para tomar una decisión y más sí significa el futuro de tu patrimonio.
A continuación, te responderemos las preguntas que se hacen con más regularidad en torno al Crédito Fovissste.
¿Cuántos Créditos Fovissste hay?
Fovissste cuenta con una variedad de créditos que se pueden acoplar a tus necesidades. Por ahora Fovissste cuenta con 6 modalidades de créditos.
- Fovissste para todos
- ConstruYES
- Fovissste-Infonavit Individual
- Tradicional (para adquisición de vivienda nueva o usada; ampliación; reparación o mejora de vivienda; construcción individual en terreno propio; y, redención de pasivos).
- Conyugal
- Pensionados
¿Quiénes tienen Crédito Fovissste?
Los que pueden ser acreedores a los créditos del Fondo de Vivienda son los trabajadores del Estado que se encuentren activos.
Se debe de contar con 18 meses cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
Para los que se encuentren pensionados y quieran solicitar el crédito Fovissste, deben haber ejercido ningún Crédito Hipotecario Fovissste durante su vida laboral.
¿Qué pasa con el Crédito Fovissste en caso de fallecimiento?
Fovissste cuenta con un seguro, el cual se activa al momento de ejercer el crédito. Este seguro se hace válido en el caso del fallecimiento del titular y se condona la deuda.
Durante el proceso de entrega del crédito se debe de elegir a un beneficiario.
En caso de no haber se le dará a la persona que tenga una relación (llámese esposa, hijos, algún familiar, etcétera). Tal como lo dice la Ley del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado en el artículo 90 BIS-S, donde se dictamina que al no haber un beneficiario por escrito se recurrirá a lo establecido en la Ley Federal del Trabajo, en el artículo 501, fracciones I a V.
El orden en que se elegiría al beneficiario sería:
- Viuda o Viudo
- Hijos
- Personas que hayan dependido económicamente del difunto.
- En caso de no haber nadie, la propiedad pasa al Instituto correspondiente.
Para evitar problemas, designa a alguien y si quieres cambiar el beneficiario, claro que es posible.
¿Cómo calcular el crédito fovissste?
Para conocer el monto de tu crédito, el Fondo de Vivienda ha creado el “Simulador de Crédito Fovissste” donde puedes obtener la cantidad aproximada del crédito.
Puedes ingresar aquí y rellenar los cuadros para poder conocer tu crédito. Recuerda elegir la modalidad que ejercerás.
¿Ya tienes en mente un crédito de fovissste? Solicítalo con nosotros.
¿Qué necesito para solicitar un crédito fovissste?
- Ser trabajador activo del estado.
- Tener 9 bimestres cotizados en la Subcuenta de Vivienda.
- Edad mayor o igual a 25 años y menor a 70 años.
- No estar en proceso de otorgamiento de pensión temporal o permanente por invalidez o incapacidad total, parcial o temporal; así como en proceso de retiro voluntario.
- En el caso del crédito tradicional, ingresar la solicitud en el momento que se apertura la convocatoria anual.
¿Cómo obtener créditos fovissste sin convocatoria?
Se debe aclarar que el crédito tradicional es el único que solicita a través de una convocatoria. Los demás créditos fovissste pueden solicitarse en cualquier momento del año.
Si tu intención es adquirir uno tradicional, entonces no hay forma de no pasar por convocatoria. Este se realiza a través de un sistema de puntos.
Los demás créditos de Fovissste los puedes adquirir realizando una solicitud a través de una SOFOM, como lo es Crédito Para Ti, la SOFOM #1, con 12 años de experiencia.
¿Cuál es el mejor crédito?
Esto depende de la perspectiva y el contexto en el que te encuentres. No obstante, en cuestión del monto que se puede alcanzar, el mejor es Fovissste Para Todos. En él, el crédito se calcula con sueldo base más compensaciones, más saldo de subcuenta de vivienda, si tienen ingresos adicionales comprobables
Su descuento es vía nominal y cuenta con las tasas más bajas del mercado.
¿Qué pasa si me divorcio de mi pareja durante el pago de un crédito?
Si te encuentras en la modalidad de “Crédito Conyugal” y por alguna razón llegasen a finalizar su relación de manera formal, cada uno se iría con el 50% de la vivienda.
De esto dependerá el porcentaje que cada uno tenga de la casa.
Aunque se separen, ambos deben de pagar la deuda que les corresponde. Todo esto a menos de que uno decida comprar la parte del otro.
¿Dónde puedo solicitar un crédito de Fovissste?
Lo puedes hacer a través de una SOFOM E.N.R o E.R., en ambas puedes iniciar la originación siempre y cuando no sea crédito tradicional.
En Crédito Para Ti, puedes iniciar la solicitud y nosotros te acompañamos en todo el proceso con asesoría totalmente gratuita.
Somos la SOFOM #1 y puedes corroborar nuestro registro en CONDUSEF (Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros).
¿Puedo tener un Segundo Crédito Fovissste?
Sí. Puedes contar con el segundo crédito fovissste tradicional que lo autoriza directamente el instituto o bien el fovissste para todos con la banca comercial y debes tomar en cuenta:
- Haber concluido tu primer crédito, esto con el fin de evitar un sobreendeudamiento.
- No encontrarse durante un proceso de pensión temporal o definitiva.
- Contar con todos los documentos que se te soliciten.
- Ser un trabajador activo del estado
Si cuentas con más dudas, entonces acercarte con nosotros; te asesoraremos de forma gratuita. Además, recuerda que, si tienes deseos de solicitar tu crédito del Fondo de Vivienda del ISSSTE, puedes hacerlo con Crédito Para Ti, tu mejor opción.
