¿Qué es, para qué sirve y cómo puedo obtener mi Carta Finiquito?
La Carta Finiquito es un documento que avala el pago total de tu crédito, es necesaria para realizar la cancelación de la garantía hipotecaria y puedas disponer libremente de tu vivienda y tener seguridad sobre tu patrimonio.
¿Cómo se obtiene la Carta Finiquito?
La carta finiquito es un trámite gratuito que se realiza en las Oficinas centrales o Departamentos de Vivienda de Fovissste en la que se encuentre el inmueble que adquiriste, por lo que deberás acudir de manera presencial, llenar una solicitud, entregar la documentación correspondiente y en aproximadamente 7 días hábiles tendrás una respuesta de resolución de este trámite.
¿Para qué sirve la Carta Finiquito?
La carta finiquito es un documento que te servirá para tramitar la Cancelación de Hipoteca de tu vivienda ante notario, esto te dará certeza sobre tu patrimonio y la posibilidad de poder vender si así lo deseas.
También la carta finiquito es un requisito a cubrir si quieres ejercer un segundo crédito de Fovissste.
Ahora que ya sabes la importancia de la Carta Finiquito, en Crédito Para Ti estamos listos para asesorarte de forma totalmente gratuita para que tramites tu segundo crédito.
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Contáctanos!
Crédito Para Ti te asesora y te guía en todo el proceso.
contacto@creditoparati.com.mx
WhatsApp (55) 5201-0786
55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
¿Qué es y para qué sirve la Carta Saldo?
La Carta Saldo es un documento que se utiliza cuando existe saldo vigente en un crédito, es decir, nos dice el adeudo que aún se tiene, debe especificar una fecha de vencimiento y la forma como se liquidará el adeudo.
¿Para qué sirve la Carta Saldo?
La carta saldo se utiliza cuando queremos realizar una operación de compra-venta mediante un crédito, pero la parte vendedora aún no termina de liquidar o pagar el crédito de la casa objeto de la operación.
La carta saldo debe entregarse a la Institución que llevará a cabo la operación de compra venta y es muy importante revisar la vigencia, que por lo regular es de 30 días.
Si quieres comprar o vender una vivienda que aún tiene hipoteca ó quieres mejorar las condiciones de tu hipoteca ya sea porque tu crédito esta expresado en UMA´s o la tasa de interés es alta ¡Es posible!
Y la carta saldo es un documento necesario para realizar esta operación.
Recuerda que, en Crédito Para Ti estamos listos para asesorarte de forma totalmente gratuita. Somos la sofom #1 calificada por Fovissste.
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¿Qué tipo de casa puedo comprar con Crédito Fovissste?
Con tu crédito Fovissste puedes adquirir una casa Nueva o Usada. En ambos casos debes cuidar ciertos aspectos que a continuación te compartimos.
En el caso de la Vivienda Nueva, te recomendamos revises los siguientes puntos:
- Que se encuentre ubicada cerca de una zona urbana, cerca de hospitales, escuelas o de tu centro de trabajo.
- Que cuente con todos los servicios (agua potable, luz, servicio de transporte público, etc)
- Debe contar con un seguro de calidad cuyo costo debe ser cubierto por el desarrollador.
- Tener Clave Única de vivienda (cuv).
- No menor a 40M2 de construcción.
En cuanto a la Vivienda Usada, hay varios requisitos, los principales son los siguientes:
- La casa debe contar con Escritura Pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
- Pago de servicios de agua, luz y predial al corriente.
- No estar en obra negra ni en obra gris.
- Tener al menos 2 recámaras y 1 baño.
- Vida útil de al menos 30 años
- No menor a 40 M2 de construcción.
Todos estos requisitos se validan al momento de hacer el Avalúo, en nuestro Blog puedes consultar ¿Porqué es importante el Avalúo en tu Hipoteca?
Si estas a punto de tomar esta gran decisión de adquirir tu casa, ya sea Nueva o Usada, en Crédito para Ti estamos listos para asesorarte.
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¿Qué es mejor Fovissste para todos o crédito Tradicional ?
Ambos esquemas de crédito te ofrecen beneficios, pero una diferencia importante entre estos 2 esquemas es la forma en la que se otorga cada tipo de crédito.
El crédito Fovissste para Todos lo otorga la banca comercial, es decir, está financiado por un Banco y por esta razón te permite obtener un monto de crédito más alto de acuerdo a tus ingresos e historial crediticio.
Al crédito que te otorgue el banco le podrás sumar lo que tengas ahorrado en tu subcuenta de vivienda y tu compensación garantizada.
Por otro lado, el Crédito Tradicional es un crédito que te ofrece Fovissste en función de tu salario mensual más lo que tengas ahorrado en tu subcuenta de vivienda.
El monto máximo de préstamo puede ser de hasta 1millón 353mil 723 pesos, con descuentos vía nómina que no excederán el 30% de tu salario.
En cuanto a la Temporalidad, el nuevo proceso de Inscripción Continua de Fovissste Tradicional, te permitirá solicitar éste créditos en el momento que tú lo decidas, ya que las Convocatorias se acabaron. Y en cuanto al Crédito Fovissste Para Todos no requieres inscripción alguna.
Ahora que conoces mejor ambos tipos de crédito, solo queda analizar cuál se ajusta más a tus necesidades.
Recuerda que, en Crédito Para Ti estamos para asesorarte de forma totalmente gratuita.
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¿Qué otros gastos debo considerar para comprar mi casa con crédito Fovissste?
Es importante que consideres que existen gastos que debes tomar en cuenta al momento de ejercer tu crédito Fovissste.
Los gastos a considerar son los siguientes:
- Enganche
- Avalúo
- Gastos de Escrituración (Impuestos, Derechos y Honorarios)
¿Fovissste me ayuda con algún monto?
Si, en el Crédito Tradicional Fovissste te apoya con el 50% de los gastos que se generan por los honorarios del Notario y gastos de inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
Ahora bien, recuerda que en este proceso ¡No estás solo! puedes acudir a una Sofom, la cual tiene la obligación de atenderte de manera gratuita y aclarar todas tus dudas.
En Crédito para Ti estamos listos para asesorarte, tenemos 15 años de experiencia y somos la Sofom #1 Calificada por Fovissste.
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¿Para qué sirve el Simulador de crédito Fovissste?
El simulador de crédito Fovissste te permite consultar el monto de crédito que puedes disponer de acuerdo al crédito que elijas.
El simulador está disponible para los siguientes tipos de Crédito:
- Crédito Tradicional
- Fovissste para todos
- Crédito Pensionados
Es importante mencionar los datos son informativos y están sujetos a cambios con base a la información que reporte tu Dependencia (área de Recursos Humanos) en el Sistema SIRI, por lo que NO es definitivo.
¿Cómo ingreso al simulador de Crédito Fovissste?
Es muy sencillo, tenemos 2 opciones:
- Ingresa directo a la liga que te compartimos aquí
https://www.gob.mx/fovissste/acciones-y-programas/simuladores-de-creditos-fovissste
2 ) Teclea en tu buscador (Google o Bing) “simulador crédito Fovissste” y ¡Listo!
Ingresa los datos necesarios y podrás visualizar el monto que se te pueda otorgar para que Estrenes Casa.
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¿Cuándo sale la convocatoria de Fovissste en 2023?
A partir de 2023, Fovissste atenderá demanda de créditos de forma permanente.
¡Esto indica que en cualquier momento del año puedes solicitar tu crédito Fovissste Tradicional!
El proceso de inscripción continúa es un beneficio para todos los derechohabientes del Fovissste que deseen adquirir una vivienda mediante el esquema de Crédito Tradicional por lo que…
¡Ya no tienes que esperar la Convocatoria Anual¡
Registra tu solicitud en esta liga:
http://inscripcion.fovissste.gob.mx/Inscripcion/
Con este proceso de Inscripción continua se reducirán los tiempos de originación y podrás estrenar casa en menos tiempo. Asesórate con los expertos.
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¿Cuánto es lo máximo que presta Fovissste?
El monto máximo de crédito se determina de acuerdo a tu salario mensual, al que se le sumará el saldo que tengas en tu Subcuenta de Vivienda del SAR.
¡Tramita tu crédito Fovissste tradicional!
El crédito tradicional de Fovissste te permite:
- Comprar una casa nueva o usada.
- Ampliar, Reparar o Mejorar tu vivienda.
- Construcción en terreno propio.
- Redención de Pasivos (pago de adeudos hipotecarios con otras Entidades Financieras).
- El descuento será del 30% del sueldo base vía nómina.
- El crédito esta denominado en UMA’s
El monto máximo de crédito que te pueden otorgar en 2023 es de $1,257,788.70 y está en función a tu salario.
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¿Cómo puedo solicitar un crédito en
pesos de Fovissste?
Solicitar tu crédito Fovissste en pesos ¡ Sí es posible ¡ y esta opción
de crédito se llama Fovissste para Todos, este producto te permitirá adquirir una mejor casa, de
mayor tamaño y mejor ubicación.
Este credito no necesita de inscripción, por lo que puedes solicitarlo en el momento que tú
quieras, los descuentos serán vía nómina y el monto máximo del crédito dependerá de tu
capacidad de pago.
Beneficios de Fovissste para Todos
- Crédito en pesos … tu saldo siempre irá disminuyendo.
- Tasa y pagos fijos.
- Se toma en cuenta tu Sueldo Básico y la Compensación Garantizada, lo que potencia al máximo el crédito.
- Aplica para primer y segundo crédito.
Y por si fuera poco podras sumar el 100% del saldo de tu Subcuenta de Vivienda del SAR permitiéndote alcanzar mayor monto de crédito.
Las Instituciones Bancarias que participan en el crédito Fovissste Para Todos son: HSBC, Scotiabank y Banorte.
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