¿Quién paga la CUV y cuánto cuesta?
La Clave Única de Vivienda (CUV) es un número identificador para las viviendas en proceso de construcción o adquisición.
Todas las viviendas tienen su CUV y es muy importante validarla si estás en proceso de comprar casa con tu crédito FOVISSSTE.
La persona que solicita el crédito es la responsable de pagar la CUV y para ayudarte a tramitarla debes recurrir a una SOFOM, la cual te debe apoyar en la gestión de manera gratuita.
¿Cuánto cuesta la CUV?
El costo de la CUV en 2023 varía de acuerdo al tipo y valor de cada vivienda y puede ir desde los $301.60, hasta los $591.60 pesos con IVA incluido.
Para FOVISSSTE si el inmueble que vas a adquirir es nuevo la CUV la debe generar el desarrollador y si la vivienda es usada la CUV la debe generar la entidad financiera o SOFOM que te esté apoyando con tu trámite hipotecario.
Crédito para Ti te ayuda con el trámite de generación de CUV de manera gratuita. ¡Escríbenos, no esperes más!
En Crédito Para Ti estamos listos para asesorarte de inicio a fin para que tramites tu crédito hipotecario y tengas la casa de tus sueños.
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55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
¿Qué es la CUV y para qué se necesita?
La Clave Única de Vivienda (CUV) es número de identificación para la vivienda que se origina en el sistema del Registro Único de Vivienda (RUV).
El número se asigna a cada vivienda registrada y que será financiada o garantizada por algún organismo nacional de vivienda.
La CUV es el identificador para las viviendas en proceso de construcción o adquisición, por lo que dicha clave se debe tramitar al solicitar un crédito y por ello se debe realizar el pago correspondiente.
La CUV se compone por 16 números que contienen: el año de registro, clave del estado, clave del municipio, número consecutivo del conjunto, número consecutivo de la vivienda y el dígito identificador.
Ahora ya sabes que cada vivienda es identificada por su CUV, la cual permite llevar un registro permanente de todos los trámites relacionados con esa vivienda.
¿Para qué se necesita la CUV?
La CUV se requiere cuando se va a vender o comprar una vivienda.
Si estás en proceso de solicitar un crédito, uno de los requisitos es validar la CUV ante FOVISSSTE o la institución bancaria con la que estás haciendo tu trámite y hacer el pago de la misma.
Si quieres ejercer tu crédito FOVISSSTE debes validar la CUV , esto es necesario para garantizar que la vivienda se encuentra registrada.
En Crédito Para Ti, te ayudamos con la gestión de este trámite de manera gratuita… ¡Contáctanos!.
En nuestro siguiente artículo hablaremos de ¿Quién paga la CUV y cuánto cuesta? Síguenos para que estes bien informado.
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¿Cómo elegir una SOFOM?
Recuerda que la SOFOM te brindará asesoría y te acompañará durante todo el proceso de tu trámite de crédito, desde su originación hasta su conclusión. Por lo anterior, es muy importante que elijas bien que Sofom es la que te ayudará.
¿Qué debes tomar en cuenta para elegir una Sofom?
Para elegir una Sofom te recomendamos revises los siguientes puntos:
- Debe ser una Sofom autorizada por Fovissste, puedes revisar el listado de Sofomes autorizadas en el siguiente link:
https://www.gob.mx/fovissste/documentos/sofomes-autorizadas
- Revisa que sea una Sofom con amplia experiencia, esto lo puedes validar con el número de operaciones realizadas y los años que tiene en el mercado.
- Revisa cuáles son las Sofomes mejor evaluadas según Fovissste, en el siguiente link podrás verlo:
http://www.gob.mx/fovissste/documentos/evaluacion-de-entidades-financieras-para-creditos-fovissste
Te compartimos la lista publicada por Fovissste de su Evaluación a las Entidades Financieras o Sofomes
No olvides que debes elegir libremente la Sofom que te asesorará.
En Crédito para Ti, nos ponemos a tus órdenes para asesorarte gratuitamente en el trámite de tu crédito hipotecario y estrenes la casa de tus sueños.
Crédito para Ti tiene 15 años de experiencia y contamos con más de 100 mil créditos firmados.
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¿Qué es y qué hace una SOFOM?
Las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) son sociedades anónimas que cuentan con un registro vigente ante la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
Su objeto principal es realizar una o más de las actividades de otorgamiento de crédito, arrendamiento financiero o factoraje financiero.
Crédito Para Ti es una SOFOM y está calificada por el FOVISSSTE como la número 1
¿Qué hace una Sofom?
Para los créditos hipotecarios de Fovissste, la Sofom actúa como intermediario entre el derechohabiente y el Fovissste. Su función es acompañar y dar seguimiento a tu trámite hipotecario de inicio a fin.
El objeto social principal de una Sofom es realizar las actividades de otorgamiento de crédito, lo cual deben llevara a cabo sin costo para el derechohabiente.
La presencia de una Sofom te garantiza que contarás con un experto que te acompañará durante el desarrollo del crédito, desde que eliges la vivienda, se integra el expediente y el pago al vendedor.
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¿Quién paga el Avalúo? ¿El comprador o el vendedor?
Si estas en proceso de comprar tu casa, uno de los requisitos a cubrir es realizar un Avalúo a la propiedad que vas a adquirir para saber su valor y características.
Este avalúo lo debe realizar una Unidad de Valuación autorizada y certificada.
¿Quién debe pagar el Avalúo? ¿El comprador o el vendedor?
El costo del avalúo debe ser pagado por el comprador del inmueble, sin importar que la operación se realice con un crédito Fovissste, crédito bancario o de contado.
Este es un costo que debes considerar porque no se incluye en el monto del préstamo que te hará la institución financiera.
En Crédito Para Ti estamos listos para asesorarte de forma totalmente gratuita para que tramites tu crédito hipotecario y tengas tu casa propia.
También contamos con una Unidad de Valuación totalmente certificada y con amplia experiencia para que realices con nosotros tu avalúo.
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¿Qué importancia tiene tener casa propia?
Tener casa propia puede tener diferentes significados para cada persona, lo primordial es que cubre una necesidad básica de refugio para protegerse de las inclemencias del clima, preservar tu intimidad y es el lugar donde vivirás los momentos familiares más significativos de tu vida.
Algunas de las razones por las que es importante tener casa propia son las siguientes:
Estabilidad y Seguridad: Tener casa propia puede brindar una sensación de estabilidad y seguridad, evitas depender de un arrendador. Te dá recursos para afrontar la incertidumbre ante problemas o crisis.
Patrimonio: Una casa propia es un activo valioso y un patrimonio a largo plazo que puede aumentar su valor con el tiempo, garantiza un mejor futuro para ti y tu familia.
Libertad: Al tener una casa propia, tienes la libertad para realizar modificaciones a tu gusto y necesidades, sin tener que pedir la aprobación del propietario. Puedes vivir con quien quieras, incluyendo mascotas; puedes tenerla como casa de descanso o vacaciones e incluso obtener ingresos al rentarla.
Ahorro: En algunos casos, tener una casa propia puede resultar más económico que rentar una vivienda a largo plazo.
Herencia: Una casa propia también puede ser considerada como una herencia para los hijos o futuras generaciones.
Si decides comprar tu casa a través de un crédito hipotecario y tu comportamiento de pago es bueno, mejorarás tu historial crediticio y serás buen candidato para otros créditos.
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¿Qué se necesita para obtener un crédito hipotecario bancario?
Lo primero que necesitas saber es que, con un crédito hipotecario bancario además de adquirir una vivienda, también puedes utilizarlo para adquirir un terreno ó remodelar tu casa.
¿Cuáles son los requisitos?
Aunque los requisitos entre cada institución bancaria pueden variar, hay ciertos requisitos generales que debes considerar como son:
Edad: este requisito puede variar dependiendo el banco, pero puede ir desde los 18 años mientras tengas una relación laboral activa y hasta los 64 años y 11 meses.
Historial crediticio: para ser buen candidato debes tener un historial bien calificado, es decir, estar al corriente con el pago de tus tarjetas, servicios y/o deudas en general.
Enganche: éste es un requisito importante, representa un % del valor de la propiedad, es una suma inicial que deberás tener para comprar tu inmueble.
Relación laboral vigente: es importante que te encuentres activo laboralmente y que tengas por lo menos una antigüedad laboral de 6 meses como mínimo de forma continua.
Por último, deberás también comprobar tus ingresos, algunos bancos tienen como política cubrir una cantidad mínima de ingresos para aprobar el crédito hipotecario, así que tómalo en cuenta.
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¿Qué beneficios tiene adquirir una casa con un crédito hipotecario bancario?
Recuerda que adquirir un bien inmueble siempre es una buena inversión y con él incrementas tu patrimonio y el de tu familia.
¿Cuáles son los beneficios?
La ventaja de poder ir pagando tu casa mediante pagos mensuales es un gran beneficio; de lo contrario tendrías que esperar a tener todo el dinero junto para poder comprar la casa de tus sueños.
Ahora bien, mientras vas pagando tu casa ya la puedes habitar y disfrutar. Imagina tener que esperar a que termines de pagarla para poder habitarla, éste es otro beneficio.
Por otro lado, considera que si pagas renta ese dinero solo se vuelve un gasto, al pagar la mensualidad de tu crédito tendrás la certeza de que esos pagos van directo a tener tu casa propia.
Al pagar puntualmente tu crédito hipotecario bancario fortaleces tu historial crediticio y esto te permitirá acceder a otros créditos de manera más fácil en un fututo.
Estos son algunos de los beneficios que te ofrece un crédito hipotecario bancario, además hoy en día, con la transformación digital puedes revisar las condiciones que te ofrecen los principales bancos sin tener que ir de manera presencial a cada uno y elegir el que más se ajuste a tus necesidades.
Sí requieres asesoría sobre cómo obtener tu crédito hipotecario bancario con las mejores condiciones, acércate a nosotros, con gusto te atenderemos y guiaremos de forma completamente gratuita.
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