¿Cómo puedo obtener un segundo crédito de Fovissste?
Si quieres incrementar tu patrimonio, un segundo crédito de Fovissste es una excelente opción. Como trabajador al servicio del estado tienes derecho a solicitar un segundo financiamiento y aquí te contamos los puntos importantes.
Uno de ellos, es que un segundo financiamiento te abre opciones para que tu nueva casa la puedas utilizar como:
- Casa de descanso o para tu retiro.
- Para vacaciones
- Para fines de semana
- Para generar ingresos adicionales al rentarla.
En nuestro Blog, ¿Dónde es mejor invertir un crédito hipotecario? te contamos cuánto puedes generar de ingresos si rentas tu propiedad.
Características del segundo crédito de Fovissste
- Haber liquidado el primer crédito sin atrasos, y esto es para evitar el sobreendeudamiento.
- Dirigido para trabajadores activos de base o de confianza.
- Podrás aplicar tu segundo crédito en alguna de las siguientes modalidades:
- Fovissste para todos, en donde participa la banca comercial.
- Crédito tradicional.
- El saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplicará dependiendo de la modalidad de crédito que elijas.
- Fovissste cubrirá el 50% del registro y los gastos notariales.
- No estar en proceso de pensión o próximo a jubilarte.
- Autorizar la consulta a buró de crédito, con la finalidad de dar certeza de pago.
Deberás elegir una Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple) para que te ayude con el trámite, recuerda que Crédito para Ti es la Sofom mejor evaluada por Fovissste y contamos con asesores expertos que te brindarán toda la asesoría que requieras.
Si quieres hacer uso de este beneficio y tramitar tu segundo crédito de Fovissste ¡Contáctanos, tenemos asesores que responderán todas tus dudas y te acompañarán en todo el proceso!
contacto@creditoparati.com.mx
WhatsApp (55) 7335-0304
55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
¿Tener casa propia ayuda a la salud mental?
Comprar una casa es una gran inversión y es una de las decisiones más importantes en nuestra vida, no solo porque brinda beneficios económicos al librarse del pago de renta y ser dueño de la casa que habitas.
Al ser dueños de tu casa y tener un patrimonio personal y familiar, también adquieres beneficios emocionales.
A continuación, te compartimos cuáles son esos beneficios.
Beneficios emocionales al tener casa propia
Sentimiento de logro
Comprar casa es una gran meta para cualquier persona, por lo que cuando te vuelves propietario obtienes esa agradable y duradera sensación de logro, de realización personal. La satisfacción y el orgullo de haber logrado la meta, hace que te sientas mejor contigo mismo y mejora tu autoestima.
Sentido de pertenencia
Cuando tienes casa propia empiezas de manera natural a construir relaciones con tus vecinos, te involucras en actividades de la comunidad y aumenta, sin que te des cuenta, tu sentido de pertenencia.
Cuando eres dueño buscas, en conjunto con tus vecinos, que el lugar donde viven sea próspero y seguro, porque ahí pasarás momentos inolvidables con tu familia.
Obtienes seguridad y estabilidad
Librarte del pago de renta mensual te da estabilidad, saber que ya no habrá mudanzas o una nueva búsqueda de un lugar para vivir disminuirá la incertidumbre y te ayudará a reducir considerablemente el estrés, lo que mejora tu salud mental que todos necesitamos.
Mejora tu comodidad y descanso
Cuando rentas, generalmente no puedes decorar libremente o hacer modificaciones, porque no eres el dueño de la vivienda. Sin embargo, al ser propietario, puedes modificar los espacios para que se adapten mejor a tus necesidades y puedes decorarlo a tu gusto y sin limitaciones. Esto te permite vivir de forma más cómoda, reduciendo así tus niveles de estrés.
Recuerda que la decoración, colores, iluminación, plantas, etc., son factores que aportan bienestar emocional para ti y todos los integrantes de tu familia, además de favorecer la concentración, la productividad y el aprendizaje.
Ahora ya sabes que convertirte en propietario de una casa no solo implica tener una vivienda que aumente su valor con el tiempo, sino también te brinda beneficios para tu salud mental y emocional.
Si quieres hacer este cambio positivo en tu vida y tener el hogar que siempre has querido ¡Contáctanos, tenemos asesores que responderán todas tus dudas y te acompañarán en todo el proceso!
https://creditoparati.com.mx/
contacto@creditoparati.com.mx
WhatsApp (55) 7335-0304
55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
¿Qué es el Aforo en un crédito hipotecario?
Si estás iniciando tu proceso para comprar una casa (nueva o usada) con un crédito hipotecario, seguramente te mencionarán conceptos que no te serán familiares. Uno de los términos que escucharás en tu proceso de compra-venta de vivienda es la palabra Aforo.
¿Qué es el aforo?
Es la cantidad de dinero que te presta la institución financiera donde solicitarás el crédito y que está relacionado con la proporción del valor del inmueble.
En el blog ¿Por qué se necesita dar un Enganche para comprar una casa? mencionamos que la mayoría de las instituciones bancarias, ¡No prestan el 100% del valor de la vivienda! y a esto nos referimos con el aforo.
En México, el aforo (préstamo) para la mayoría de las instituciones financieras es del 90% del valor del inmueble a adquirir.
Si la casa cuesta 1 millón de pesos y el aforo es del 90%, quiere decir que el banco sólo te prestará hasta $900,000.00 pesos. Y la diferencia ($100,000.00), corresponde al enganche, el cual deberá ser cubierto con tus propios recursos.
Considera que hay instituciones que brindan un menor o mayor porcentaje de aforo y por ello te compartimos lo siguiente:
- Aforo de un Crédito Fovissste para Todos: dependiendo del banco puede ser entre el 80% y el 95% del valor de la vivienda.
- Aforo de un crédito hipotecario otorgado por una institución financiera, en la mayoría de los casos asciende al 90% del valor del inmueble.
Ahora que conoces esta información, estamos seguros que podrás tomar la mejor decisión para iniciar tu trámite de crédito hipotecario.
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito hipotecario ¡Contáctanos, tenemos asesores certificados que responderán todas tus dudas y te acompañarán en todo el proceso!
contacto@creditoparati.com.mx
WhatsApp (55) 7335-0304
55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
¿Por qué se necesita dar un Enganche para comprar una casa?
Si quieres comprar una casa (nueva o usada) con un crédito hipotecario, considera que deberás contar con dinero para el enganche.
El enganche, es el dinero que entregas para dar inicio a la formalización de tu compraventa y sirve como garantía para asegurar que la operación sí se realizará; también representa un compromiso por parte del vendedor para dejar de ofrecer la propiedad en el mercado por un tiempo determinado.
Toma en cuenta que la mayoría de las instituciones bancarias, ¡No prestan el 100% del valor de la vivienda! por lo que la diferencia entre el valor de la casa y el monto de crédito que vas a recibir, será el enganche y ese monto tú lo debes tener.
Pongamos un ejemplo:
Si el valor de la casa que se desea comprar es de 1 millón de pesos y el monto de crédito autorizado es de 900 mil pesos, la diferencia son 100 mil pesos y dicha cantidad será el enganche que deberás pagar con tus propios recursos.
OJO: al entregar el enganche a la parte vendedora es importante documentar el proceso mediante un contrato de compra venta y que tengas aprobado el crédito hipotecario, que cubrirá la parte faltante para evitar penalizaciones por incumplimiento.
Por último, se recomienda que el enganche sea desde un 10% hasta un 20% del valor de la vivienda que se va a adquirir.
Toma en cuenta que entre más alto sea el enganche, el crédito que deberás pedir será menor y por consiguiente implicará menos interés a lo largo del tiempo y mensualidades más cómodas.
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito hipotecario ¡Contáctanos, tenemos asesores certificados que responderán todas tus dudas y te acompañarán en todo el proceso!
contacto@creditoparati.com.mx
WhatsApp (55) 7335-0304
55-5201-0770 CDMX y 800-2011-400 Interior de la República
