¿Qué es la capacidad de endeudamiento?
Debes conocer tu capacidad de endeudamiento para tomar una decisión informada y no poner en riesgo tus finanzas personales o el pago de tus necesidades básicas.
La capacidad de endeudamiento, también se le conoce como capacidad de crédito y se refiere a la cantidad máxima de deuda que puedes contraer.
Por lo que, si estás pensando en comprar una vivienda, hacer un viaje o comprar un auto, es importante que conozcas tanto tu capacidad de pago como tu capacidad de endeudamiento y con ello tomar la mejor decisión.
¿Cómo se calcula la capacidad de endeudamiento?
Conocer tu capacidad de endeudamiento te permite saber hasta que monto puedes destinar para el pago de una deuda, sin comprometer la integridad de tus finanzas personales.
Calcular tu capacidad de endeudamiento es muy fácil, sólo resta a tu ingreso mensual los gastos (incluye todos los pagos de tarjetas u otras obligaciones que tengas) y a ese resultado los multiplicas por 0.40 (40%).
Capacidad de endeudamiento= (ingreso mensual – gasto mensual) x 0.40
Por ejemplo, si tu ingreso es de $20,000 pesos al mes y tus gastos totales son de $6,000 pesos, significa que puedes destinar máximo $5,600 pesos para una nueva deuda.
Ahora que estás mejor informado sobre qué es la capacidad de endeudamiento, puedes tomar la decisión de adquirir un nuevo compromiso financiero y cumplir tus metas.
Si una de tus metas es estrenar casa, ¡Contáctanos, tenemos asesores certificados para asesorarte de manera gratuita!
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¿Qué es primero, tener el crédito o buscar la casa?
En este blog daremos la respuesta a esta pregunta que inquieta a futuros propietarios.
La compra de una casa representa mucho más que adquirir una propiedad física; para una familia, es la materialización de sueños, seguridad y estabilidad.
Sin embargo, a menudo surge la pregunta: ¿qué es primero, buscar la casa de tus sueños o asegurar el crédito hipotecario necesario para comprarla? Es una pregunta fundamental que puede tener un impacto en tu proceso de compra.
Cuando un comprador se acerca al dueño de una propiedad porque le gustó la casa o departamento, pero no tiene un ahorro previo o el crédito hipotecario aprobado, la opción que tiene es pagar el precio completo o perder esa oportunidad de compra.
Sin embargo, si llega otra persona que ya se preparó y tiene un ahorro para gastos o enganche y además busco asesoría, esta persona podrá hacer una oferta al vendedor y concretar su operación con una probabilidad más alta.
¿Qué pasa si primero buscas la casa?
Es comprensible que la emoción de encontrar la casa perfecta pueda llevarte a buscarla antes de obtener el crédito hipotecario. Sin embargo, no es lo más recomendable por estas razones:
- Buscar una casa sin tener una idea clara de tu capacidad de crédito hipotecario podría traerte desilusión y decepción, en caso de que no puedas obtener el financiamiento.
- La búsqueda de vivienda puede ser un proceso largo y agotador. Invertir tiempo y energía en la búsqueda y que al final el crédito hipotecario no sea aprobado, solo habrá traído pérdida de tiempo.
- Si no conoces tu capacidad de endeudamiento ni tu capacidad de pago, puedes poner en riesgo tus finanzas y perderás ese poder de negociación sobre el precio de la vivienda.
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¿Qué es la capacidad de endeudamiento?
¿Porqué es importante asegurar primero el crédito?
Ahora, considera que asegurar el crédito hipotecario antes de comenzar la búsqueda de vivienda es una estrategia con numerosas ventajas:
- Conocer cuánto te presta el Banco, el Infonavit o el Fovissste te brinda una comprensión clara de cuánto puedes gastar en una casa y a su vez, podrás enfocar tu búsqueda en propiedades que se ajusten a tu presupuesto.
- Con la aprobación de tu crédito, puedes acercarte a los vendedores con confianza y credibilidad, podrás mejorar tus probabilidades en la negociación.
- Al tener el crédito aprobado estarás listo para hacer una oferta de inmediato, en caso de encontrar la casa perfecta. La agilidad en el proceso de compra puede ser crucial en un mercado competitivo donde las propiedades se venden rápidamente.
¿Qué es primero, buscar la casa o tener el crédito?
La respuesta es clara: asegura tu crédito hipotecario antes de comenzar la búsqueda de vivienda. Este enfoque te brinda seguridad financiera, te permite tomar decisiones informadas y puede simplificar enormemente el proceso de compra de vivienda.
No te arriesgues a decepciones innecesarias ni a pérdidas de tiempo.
En Crédito Para Ti, contamos con asesores expertos que te acompañarán en todo el proceso. Si deseas iniciar el trámite de tu crédito ¡Contáctanos!
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Consejos Financieros para comprar tu casa en 2024.
El sueño de comprar una casa propia es una meta emocionante y significativa.
Antes de dar éste gran paso, considera estos consejos financieros que te ayudarán a que esta experiencia sea satisfactoria, te permitirán ahorrar unos cuantos pesos en la compra al tomar mejores decisiones.
¡Invierte con sabiduría y construye tu hogar con seguridad!
Aquí te presentamos algunos consejos financieros clave si estás buscando adquirir una casa o departamento con un crédito hipotecario:
Evalúa tu capacidad financiera
Antes de iniciar el proceso, realiza un análisis detallado de tus finanzas. Calcula tu capacidad de endeudamiento, teniendo en cuenta ingresos, gastos mensuales y deudas existentes. Esto te dará una idea clara de cuánto puedes permitirte pagar mensualmente.
Construye y mejora tu historial crediticio
Un buen historial crediticio es esencial para obtener un crédito hipotecario favorable. Trabaja en mejorar tu puntuación crediticia, pagando tus deudas a tiempo y reduciendo saldos pendientes.
Ahorra para el enganche y costos adicionales
Aunque algunos programas permiten enganches bajos, es recomendable ahorrar para un enganche que puede ser entre el 10% y 20% del valor de la propiedad que quieres adquirir. Además, considera los costos de apertura de cuenta, avalúo, gastos notariales y otros gastos asociados con la compra de una casa.
Compara y revisa las tasas de interés
Investiga las tasas de interés disponibles en el mercado con diferentes instituciones de crédito. Incluso una pequeña diferencia en la tasa puede tener un impacto significativo en el costo total del préstamo a lo largo del tiempo.
¿Ya nos sigues en nuestro perfil de Linkedln? te invitamos a seguir nuestra página, encontrarás información muy relevante sobre servicios financieros:
- Línea III
- Crédito Puente
- Unidad de Valuación
- Créditos Hipotecarios Bancarios
- Originación de Créditos Fovissste
Conoce los programas de ayuda y subsidios
Investiga sobre programas gubernamentales y subsidios que puedan estar disponibles en 2024 para ayudar a los compradores de vivienda. Algunos ofrecen apoyo para adquirir, construir, ampliar o mejorar la vivienda.
Prevé contingencias financieras
Mantén un fondo de emergencia para hacer frente a imprevistos como reparaciones inesperadas o cambios en tu situación financiera. Esto te dará seguridad y estabilidad en tu nueva propiedad.
No te excedas en tu presupuesto
Aunque puede ser tentador considerar propiedades que están en el límite de tu capacidad financiera, evita endeudarte más allá de lo necesario. Asegúrate de que la hipoteca sea manejable y no comprometa tu estabilidad financiera.
Utiliza herramientas financieras en línea
Existen diversas herramientas en línea que te ayudarán a calcular el monto del préstamo, hacer comparativos y entender mejor los aspectos financieros de la compra de una casa. Aprovecha estas herramientas para tomar decisiones informadas.
Recuerda que, en Crédito para ti, ponemos a tu disposición nuestra calculadora donde podrás conocer el valor de la casa que te conviene y el monto que necesitas para adquirirla. Link:
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Motivos de rechazo para un crédito hipotecario.
Consulta con profesionales
Busca asesoramiento de un experto antes de tomar decisiones importantes. Un asesor hipotecario especializado puede brindarte información valiosa y evitar posibles complicaciones.
Si quieres que uno de nuestros asesores te contacte, da click aquí:
Al seguir estos consejos financieros, estarás mejor preparado para enfrentar el proceso de compra de una casa en 2024.
En crédito para Ti, estamos listos para atenderte y hacer que este viaje para estrenar casa propia sea una experiencia agradable.
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Motivos de rechazo para un crédito hipotecario
Cuando estás decidido a dar el gran paso y acudes con una Institución financiera (banco) con la intención de obtener un Crédito Hipotecario para la compra de tu casa o departamento y la solicitud es rechazada, es como un valde de agua fría.
Esta situación puede ser muy frustrante y es importante conocer las razones de por qué la solicitud no fue aprobada.
¿Cuáles son los principales motivos de rechazo para un crédito hipotecario?
No tienes historial crediticio.
El historial crediticio es un informe que lleva el registro de tu comportamiento de pago (en el cual se observa si pagas a tiempo o presentas atrasos recurrentemente).
Pero, si no tienes un historial, los bancos no tienen información para evaluar si eres candidato para otorgarte el Crédito Hipotecario. Al no tener información sobre tu comportamiento financiero, las instituciones difícilmente correrán el riesgo de otorgarte un crédito y rechazarán la solicitud.
Bajo score crediticio.
Ahora bien, si ya has utilizado algún crédito (de auto, tarjeta departamental, servicio de telefonía, etc.) y has presentado atrasos o incumplimientos en tus pagos, tu calificación bajará y entre más baja sea los bancos lo interpretan como mayor riesgo y por tanto no aprobarán tu solicitud.
También, si tienes muchos compromisos de pago es muy probable que los bancos consideren que no es viable que asumas otra obligación crediticia, es decir, tu capacidad de endeudamiento también se analiza, con la finalidad de no poner en riesgo tu salud financiera.
Inestabilidad Laboral.
Otro factor importante para las Instituciones financieras es tu estabilidad laboral, ya que si eres una persona que se cambia continuamente de trabajo, eso se interpreta como incertidumbre de poder cumplir tus compromisos crediticios en tiempo y forma.
Por lo tanto, cambiarte continuamente de trabajo se puede interpretar como incapacidad de mantener un compromiso a largo plazo, como es un Crédito Hipotecario.
Te podría interesar: ¿Cuál es la edad ideal para pedir un crédito hipotecario?
Ingresos bajos o no comprobables.
Actualmente, los bancos solicitan un ingreso mensual mínimo de $10,000.00 pesos para el otorgamiento de un Crédito Hipotecario. Toma en cuenta que, a mayor cantidad solicitada de préstamo, los ingresos deben ser mayores.
Adicionalmente, es necesario que los ingresos sean demostrables a través de recibos de nómina, estados de cuenta, recibo de honorarios, etc., deberás presentar alguno de estos documentos y se te solicitará los recibos de por lo menos 6 meses anteriores a la solicitud.
Por lo tanto, si no cumples con el ingreso mínimo y éste no es comprobable con algún documento, hace que tu solicitud sea rechazada.
No cumples con la edad requerida.
Para solicitar un Crédito Hipotecario, diversos bancos establecen un mínimo de edad de 25 años y un máximo de 65 años, considerando el plazo a contratar.
Tu edad, sumada al plazo del crédito no debe exceder de los 80 años y esto es para que la institución financiera tenga garantía de pago.
Tip: Entre más joven tomes un crédito hipotecario, la tasa de interés es más baja para ti.
No cuentas con un ahorro para el enganche.
Recuerda que las instituciones bancarias no prestan el 100% del valor de la casa o departamento que quieres comprar; es decir, el aforo máximo (la cantidad que te presta la institución financiera) puede ser de hasta el 95% del valor del inmueble.
Es muy importante que consideres que deberás contar con recursos propios para cubrir el enganche y gastos inherentes al crédito como son: avalúo, apertura de crédito, gastos notariales, etc.
La vivienda no cumple con los requisitos.
Para obtener la aprobación a tu solicitud de crédito, la casa o departamento también debe cumplir con ciertos requisitos para garantizar el préstamo hipotecario.
- Que la vivienda cuenta con servicios básicos (agua, luz, drenaje)
- Estar al corriente de pagos como agua, predial, etc.,
- Que cuente con escritura debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad. (certeza jurídica)
Por último, revisa que en tu solicitud de crédito tus datos sean correctos, sin errores ni inconsistencias y no está por demás decirlo, verídicos. Mentir en la información que proporcionas a la institución financiera es causa de rechazo.
Crédito Para Ti cuenta con asesores certificados que tienen amplia experiencia para brindarte asesoría y apoyarte en tu solicitud. ¡No dudes en contactarnos, nuestra asesoría es gratuita!
Si deseas iniciar el trámite de tu crédito para compra de vivienda ¡Asesórate con nosotros! en Crédito Para Ti, te acompañaremos en todo el proceso sin ningún costo para ti.
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¿Cómo puedo obtener un segundo crédito de Fovissste?
Si quieres incrementar tu patrimonio, un segundo crédito de Fovissste es una excelente opción. Como trabajador al servicio del estado tienes derecho a solicitar un segundo financiamiento y aquí te contamos los puntos importantes.
Uno de ellos, es que un segundo financiamiento te abre opciones para que tu nueva casa la puedas utilizar como:
- Casa de descanso o para tu retiro.
- Para vacaciones
- Para fines de semana
- Para generar ingresos adicionales al rentarla.
En nuestro Blog, ¿Dónde es mejor invertir un crédito hipotecario? te contamos cuánto puedes generar de ingresos si rentas tu propiedad.
Características del segundo crédito de Fovissste
- Haber liquidado el primer crédito sin atrasos, y esto es para evitar el sobreendeudamiento.
- Dirigido para trabajadores activos de base o de confianza.
- Podrás aplicar tu segundo crédito en alguna de las siguientes modalidades:
- Fovissste para todos, en donde participa la banca comercial.
- Crédito tradicional.
- El saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplicará dependiendo de la modalidad de crédito que elijas.
- Fovissste cubrirá el 50% del registro y los gastos notariales.
- No estar en proceso de pensión o próximo a jubilarte.
- Autorizar la consulta a buró de crédito, con la finalidad de dar certeza de pago.
Deberás elegir una Sofom (Sociedad Financiera de Objeto Múltiple) para que te ayude con el trámite, recuerda que Crédito para Ti es la Sofom mejor evaluada por Fovissste y contamos con asesores expertos que te brindarán toda la asesoría que requieras.
Si quieres hacer uso de este beneficio y tramitar tu segundo crédito de Fovissste ¡Contáctanos, tenemos asesores que responderán todas tus dudas y te acompañarán en todo el proceso!
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¿Qué es la capacidad de pago?
Antes de adquirir cualquier deuda o solicitar un préstamo, es importante revisar cuál es el monto de ingreso que tienes, así como tus gastos fijos y deudas que haz contraído y con ello determinar con qué recurso cuentas realmente para hacer frente a otra obligación de pago.
En este ejercicio debes ser realista y no hacer supuestos como “ahorraré más”, “reduciré mis gastos a la mitad”, “me darán un aumento en mí trabajo”, etc., de lo contrario vas a trabajar con números que no se apegan a la realidad y eso pone en riesgo tu estabilidad financiera.
Entonces, si estás pensando solicitar un crédito hipotecario es importante que conozcas tu capacidad de pago.
En términos sencillos la capacidad de pago refleja que posibilidad tienes para poder hacer frente a un nuevo compromiso (deuda) sin afectar tus finanzas personales y para conocer tu capacidad de pago, la operación es muy sencilla.
Suma todos tus ingresos mensuales y luego le restas el total de tus gastos, incluyendo los pagos de tarjetas u otras obligaciones que tengas. Toma en consideración que a mayor gasto o deudas menor será tu capacidad de pago.
Capacidad de pago= ingreso mensual – gasto mensual
Por ejemplo, si ganas $20,000 pesos al mes y tus gastos totales son de $6,000 pesos, significa que tu capacidad de pago es de $14,000 pesos; si esto lo traducimos en porcentajes, tu capacidad de pago es de 70% y tu nivel de endeudamiento es del 30%.
Nota: en nuestro siguiente Blog hablaremos de la capacidad de endeudamiento.
Ahora que conoces cómo se determina la capacidad de pago, esto te permitirá tener presente la solvencia con la que cuentas para cumplir con tu mensualidad del crédito o de la deuda que contraigas.
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6 requisitos esenciales para solicitar un crédito hipotecario para construcción
Saca la mayor ventaja a tu terreno y construye la casa de tus sueños. Aprovecha un crédito hipotecario para construcción de vivienda y erige el proyecto que tengas en mente.
Si cuentas con un terreno propio y tienes la oportunidad de ejercer un crédito hipotecario para construcción, no lo pienses tanto. Actualmente nos encontramos en una temporada donde las tasas de interés se mantienen en un porcentaje justo.
Crédito Para Ti te aconseja siempre mantenerte informado para solicitar un crédito hipotecario (sin importar de qué clase sea). Por ello, si no tienes tanto conocimiento de este mercado te podemos apoyar brindándote asesoría con nuestros brókers hipotecarios.
¿Bróker hipotecario? Sí, son expertos que te puede apoyar para tomar la mejor decisión sobre qué crédito hipotecario para construcción es mejor para tu conveniencia.
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Requisitos de un crédito hipotecario para construcción
Considera que, los siguientes requisitos son generales. Estos pueden variar según la institución bancaria que elijas.
¡Comencemos!
· Contar con escrituras
Procura tener todo en orden, principalmente las escrituras de tu terreno. Créenos existen muchos casos donde se pausa la solicitud de crédito hasta que se comprueba que el terreno les pertenece. Evita contratiempos y ten a la mano tus escrituras.
· Ser mayor de 25 años
Esto es una solicitud de la mayoría de los bancos. No obstante, dependiendo de la institución se puede llegar a ser flexible con este requisito. Con la ayuda de un bróker hipotecario, te puede asesorar para una mejor negociación con la banca comercial.
· Buen historial crediticio
Todos los bancos en algún punto del trámite te solicitarán revisar si te encuentras en buró de crédito y cómo se encuentra tu calificación.
Si llegase a haber una falta de pago, vendrán penalizaciones que pueden acrecentar la deuda o incluso llegar al embargo. Si quieres consultar más a fondo esto, te sugerimos leer: “¿Qué pasa si dejo de pagar un crédito hipotecario bancario?”.
· Enganche mínimo.
Dependerá principalmente del banco con quien decidas ejercer el crédito hipotecario.
· Ingresos
En particular este factor puede variar. Hay instituciones que te solicitarán que tus ingresos mensuales mínimos sean de 20 mil pesos. No obstante, es cuestión de investigar cuáles bancos son más accesibles en este sentido.
· No tener otras deudas fuertes
Si tu ingreso mínimo te lo permite, entonces no tendrás problema alguno en solventar otras deudas. Sin embargo, si tu presupuesto se ve muy limitado te sugerimos esperar un poco.
Puedes provocarte un sobreendeudamiento y esto sí será un factor determinante para que el banco te otorgue el crédito hipotecario para construcción.
Si mencionamos esta parte es para salvaguardar el interés de ambas partes (la institución bancaria y tú).
Adquiere tu crédito hipotecario para construcción
Esta clase de crédito hipotecario bancario es uno de los más solicitados debido a que tienes carta abierta para construir la casa de tus sueños.
Comprendemos que esto es una gran decisión. Por ello te ofrecemos nuestra ayuda completamente gratuita para elegir el mejor crédito hipotecario bancario. Todo de la mano de las personas más calificadas en este ámbito.
Si tienes alguna duda puedes contactarnos. Con gusto la resolvemos.
O bien, si requieres de una atención rápida te sugerimos dar clic en el botón de chat que se encuentra del lado inferior derecho. Te atenderemos lo más rápido posible.
Nuestra asesoría y calidad de servicio ha sido calificada con excelencia por parte de instituciones como Fovissste. ¡Te esperamos!
¿Cómo solicitar un crédito hipotecario?
Solicita tu crédito hipotecario para adquisición de vivienda en preventa o usada sin inconvenientes.
Realizar el trámite es realmente sencillo, basta con generar tu solicitud para el banco que te gustaría ejercerlo, cumplir con los requisitos necesarios y entregar la documentación que se te pida.
Para todo este trámite, Crédito Para Ti puede apoyarte y asesorarte en todo momento. Si desconoces un poco el mercado crediticio y mobiliario, te sugerimos ir de la mano de un profesional para tomar la mejor decisión.
Crédito Para Ti cuenta con brókers hipotecarios (asesores hipotecarios) con basta experiencia y actualizados constantemente en este rubro. Su asesoría es completamente gratuita, por lo que te sugerimos contactar al tuyo para tomar decisiones sabías e inversiones inteligentes.
Si ya estás decidido a ir por tus metas obteniendo un crédito hipotecario para adquisición de vivienda en preventa, nueva o usada, te sugerimos tomar en consideración lo siguiente:
Requisitos para un crédito hipotecario bancario
Edad mínima de 25 años y máxima de 70 años
La edad puede variar dependiendo de la institución bancaria que se elija. Incluso, en algunos casos si eres menor de 25 años se puede llegar a una negociación con el banco. Para esto, debes de cumplir con estrictos requisitos como contar con ingresos fijos y antigüedad laboral mínima.
Respecto a la edad máxima, lo que se pide es que al término del crédito no se rebasen los 80 u 85 años (este término dependerá de la banca comercial).
Es decir, si comienzas tu crédito hipotecario bancario a los 70 años y este tiene una duración de 15 años, entonces eres apto (porque terminarías a los 85). Sin embargo, si tienes 70 años y crédito solo se da para 20 años, entonces será poco probable que el crédito tenga luz verde.
Buen historial crediticio
Un crédito hipotecario para adquisición de vivienda es un gran compromiso por todo lo que implica. Dada esta razón, es necesario que el banco evalúe tu situación crediticia y verificar que no tengas una mala calificación.
No lo tomes a mal, esto lo hace el banco para asegurarse que habrá una situación armónica durante el plazo del crédito.
Además, también se te da la oportunidad de evitar sobreendeudamientos y situaciones no tan gratas en caso de tener conflictos por no pagar el crédito.
Si no tienes una buena calificación, pero te encuentras mejorándola, entonces puedes llegar a negociar términos y condiciones con el banco.
Un bróker hipotecario te puede asesorar o bien, incluso negociar por tu nombre.
De ser tu caso, te sugerimos contactar uno de nuestros brókers. Recuerda, no tiene ningún costo.
Antigüedad laboral
Cualquier institución bancaria necesitará un respaldo de tu estabilidad financiera. Normalmente solicitan al menos 1 o 2 años de antigüedad laboral.
Si te has cambiado recientemente de trabajo es necesario que cuentes con al menos un semestre ahí. De igual forma, el banco puede evaluar tu situación y ver el tiempo que estuviste en tu anterior empleo.
En caso de no ser asalariado, lo que el banco te pedirá son ingresos comprobables y estables de al menos 2 años. Para esto será necesario tener a la mano tus estados de cuenta.
Capital inicial
Este requisito cualquier banco te lo pedirá. Solo variará el porcentaje puesto que, algunos piden entre el 10 o el 15% del valor total del crédito.
Así que te aconsejamos tener un pequeño ahorro o que comiences a llenar tu cochinito.
Esto lejos de ser un obstáculo, es una ayuda enorme porque entre más acumules para tu enganche las mensualidades podrían disminuir considerablemente.
Documentación requerida para un crédito hipotecario bancario
Para dar inicio al trámite de un crédito hipotecario para adquisición de vivienda en preventa, es necesario presentar:
- Solicitud de crédito llenada y firmada por el solicitante
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Comprobante de domicilio
La noticia que revolucionará a Fovissste
¡Paren todo! Fovissste ha compartido un comunicado oficial que cambiará por completo uno de sus esquemas de Crédito Fovissste más conocido. ¿Tienes en mente cuál? Nos referimos al: Crédito Tradicional.
El crédito tradicional fovissste es conocido por sus facilidades de pago, baja tasa de interés y monto máximo que puede otorgar (1 millón 257 mil 788 pesos).
No obstante, la peculiaridad de este modelo de crédito es que solamente se puede solicitar una vez al año al anunciarse la “Convocatoria Crédito Tradicional Fovissste”.
Para poder hacerte de un crédito tradicional es imprescindible mantenerte atento a las fechas de comienzo y termino de la convocatoria. Además, se debe cumplir con un puntaje mínimo para poder ser acreedor a este crédito.
Pero… ¿Cuál es la noticia? Todo apunta a que se eliminará la convocatoria para dar la oportunidad de solicitar el Crédito Hipotecario Fovissste a través de inscripción continua.
Maravillosa noticia, ¿Cierto? Ya no tendrás que esperar a una temporada del año para poder iniciar con el trámite de tu crédito.
Gracias a esta inscripción continua, será más fácil poder tener acceso a este tipo de crédito.
Fovissste hasta el momento solo ha comunicado esto, no se sabe si continuará el sistema de puntos o no, pero lo que debes tener claro es que puedes iniciar tu proceso de trámite en cualquier fecha de año. Tal como lo es con el modelo de Fovissste Para Todos.
¿Cuándo entrará en vigor la inscripción continua de créditos?
Se prevé que inicie hasta octubre del presente año (2022). Comenzará con el registro de inscripciones de crédito 2023.
A partir de ello, el programa de Crédito Fovissste será continuo.
¿Qué traerá consigo este cambio en el crédito fovissste?
Lo primordial “no tener que esperar por una convocatoria”. De manera secundaria también se dispondrá de una plataforma en línea para facilitar el proceso, así como dar seguimiento y consultar avances respecto al trámite una vez iniciado.
Asimismo, se tendrá la oportunidad de interactuar de cerca con información respectiva a cada modalidad de crédito fovissste, como:
Con la finalidad de que conozcas todas las opciones que existen y confirmar si alguna te conviene más.
De igual manera, Fovissste te dará la oportunidad de contar con un taller de educación financiera al momento de entrar a la inscripción de tu crédito.
Dicho taller será nombrado “Aprendiendo para elegir mejor”. Este te ayudará como derechohabiente a tomar mejores decisiones respecto al crédito hipotecario que estarás por recibir.
Gracias a este taller podrás tener un mejor control sobre tus finanzas y por ende te evitará estancarte en sobreendeudamientos y dificultades de pago.
El Fondo de Vivienda del ISSSTE ha diseñado todo esto para facilitar aún más la oportunidad de obtener un crédito y lo utilices para cumplir metas, objetivos y sueños como:
- Adquirir una vivienda nueva o usada
- Adquirir terreno propio para construir sobre él
- Remodelación o ampliación de la vivienda actual
- Construcción sobre terreno propio
- Redención de pasivos
Las oportunidades que se han abierto con esta nueva modalidad de crédito tradicional son muchísimas.
Además, con esto Fovissste busca ser más transparente y accesible para todos. Olvida que no hayas alcanzado a entrar a la convocatoria por contratiempos. A partir de octubre tendrás muchas más y mejores oportunidades.
Entérate con Crédito Para Ti
Nos mantendremos a la vanguardia informándote todo respecto a este nuevo cambio y nuevas noticias de los créditos fovissste.
Si lo deseas puedes seguirnos en nuestras redes sociales o mantenerte al tanto de nuevos posts. Publicamos cada semana consejos, noticias y resolución de dudas.
¿Cómo obtener un crédito Liquidez?
Crediliquidez con garantía hipotecaria también conocido como crédito liquidez en uno de los mejores esquemas de crédito para obtener recursos e invertirlos en:
- Una nueva vivienda
- Un negocio
- Remodelación o ampliación de vivienda
- Adquirir un bien, etc.
Gracias a los múltiples usos que le puedes dar al dinero que se te otorgue, este modelo de crédito se convierte en uno de los mejores por excelencia.
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Claro, si deseas obtener un crediliquidez con garantía hipotecaria es importante tomar en consideración que tu vivienda no tenga una hipoteca activa. Es decir, que esté libre de deuda.
Si cumples con este aspecto, lo restante para obtener tu crédito liquidez será más sencillo.
¿Ya conoces los requisitos y documentos que se te solicitan para obtener un crédito liquidez? A continuación, Crédito Para Ti te los comparte.
Solo como recordatorio, ten presente que los documentos y requisitos que mencionaremos pueden variar dependiendo del banco que se elija.
Si cuentas con la asesoría de un Bróker hipotecario, él te dirá específicamente los requisitos del banco que te recomiende para iniciar el trámite.
¿Te gustaría la ayuda de un asesor hipotecario sin costo? En Crédito Para Ti contamos con brókers hipotecarios altamente calificados para brindarte la mejor atención e información del crediliquidez con garantía hipotecaria.
Contacta el tuyo, ¡Con gusto te atenderá!
Sin más preámbulos, te compartimos los requerimientos y documentación.
Requisitos para un crédito liquidez
- Contar con una vivienda propia
Lo que mencionábamos en un principio. Al ser un crédito donde el banco te otorgue un porcentaje del valor de tu vivienda, esta debe encontrarse libre de hipoteca. Evita un sobreendeudamiento.
- Edad mínima de 25 años
Algunas entidades financieras pueden aceptar una edad más baja, quizás entre 20 – 25 años. No obstante, esta suele ser la estándar debido a que en promedio a los 25 años ya se cuenta con un trabajo estable y disponibilidad económica.
- Edad máxima de 75 años
El plazo de pago del crédito no debe rebasar los 80 años. De otra forma no será posible obtenerlo.
Al igual que el punto anterior, algunas instituciones pueden darlo hasta los 85 años, pero es cuestión de evaluar muchos aspectos.
- Ingresos comprobables
Dependiendo de la institución financiera se te puede pedir como requisito que cuentes con ingresos mínimos. Esto lo hace la institución con el fin de asegurarse que tienes la solvencia para terminar el pago del crédito en el tiempo establecido (o incluso antes).
- Antigüedad laboral
Se puede solicitar entre 6 meses a 2 años en el empleo actual. Si eres no asalariado, entonces se te pedirá como mínimo tener 2 años consecutivos con ingresos de la misma actividad.
- No encontrarse en buró de crédito
Una mala calificación crediticia o malas referencias de otros bancos pueden hacer que tu solicitud sea rechazada.
Estos son los requisitos generales. Recuerda que pueden estar sujeto a cambios dependiendo de la banca comercial.
Documentos para un crédiliquidez con garantía hipotecaria
- Solicitud de crédito debidamente llenada y firmado por el solicitante
Ojo, si ya estás seguro de un crédito liquidez haz este paso. De lo contrario, si llenas varias solicitudes para ingresar a más de un banco puede ser contraproducente.
Esto lo pueden tomar a mal y llegar al punto de negarte el crédito.
- Identificación oficial
Puedes utilizar: Credencial de elector (INE), pasaporte vigente, cédula profesional. En algunas instituciones se pueden agregar otros documentos como: licencia, cartilla militar, etc.
- Comprobante de ingresos
Al menos contar con el último recibo de nómina (en caso de los asalariados).
Si no eres asalariado, se te sugiere llevar el último semestre de estados de cuenta (sin importar el banco), solo debe llevar el nombre de quien solicita el crédito y una constancia de situación fiscal.
- Comprobante de domicilio
Puedes elegir entre:
- Boleta predial
- Recibo de luz, gas, teléfono e incluso el de televisión por cable.
Una vez más, toma en consideración que los documentos pueden variar dependiendo del banco que se elija.
¿Tienes alguna pregunta más concreta? Será un placer resolverla. Te sugerimos dar clic en nuestro botón de chat que se encuentra del lado inferior izquierdo o bien, llenar nuestro formulario.
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